实探 | 从烂尾楼到网红盘，罗湖东门地铁口mini公寓香不香?

掌来源：房掌柜 刘语涵深圳房掌柜 2019-12-06 19:06:40

[摘要]首付60万+，和湖贝塔做邻居，可不可？

　　租金可不可?周边短租平台回报率5%

　　东门片区位居罗湖区租金水平第2梯度，一直以来都是热门出租地段，租金每年上涨6%-8%。据美联物业全国研究中心统计，2019年上半年罗湖平均月租金86.89元/㎡，东门片区高至97.74元/㎡。

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　　新世界大厦户型面积小、租金总价低，周边汇聚大量的人群和商铺，出租率、周转率应该不成问题。

　　简单算一笔账，周边短租平台爱彼迎(Airbnb)上放租的公寓，20㎡单房租金280元/天，淡季平均出租率保持在50%左右，旺季可达80%以上，按总价154万计算，租金回报率可达5%，根据银行贷款公式得出的按揭月供款均低于月租金，后期可以以租抵供。

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责任编辑：刘语涵

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