2020深圳第一场宅地土拍：4宗宅地集中出让，建公租房、人才住房

　　1月10日，深圳市土地房产交易中心发布公告，推出2020年首批4宗宅地，其中2宗地位于宝安，1宗地位于龙华，1宗位于盐田。

　　4宗地块挂牌起始价30.29亿元，挂牌期为1月31日-2月11日，保证金到账截止时间为2月10日16:30，2月11日14:30前需确认购买资格。

　　挂牌期间，可通过电脑报价参与竞买，截止时间为2月11日15时整。

　　A426-0451宗地2.4亿起拍，建公租房

　　A426-0451宗地位于宝安区燕罗街道，土地用途为三类居住用地、商业用地，土地面积约21402.95㎡，建筑面积约85610㎡，挂牌起始价2.4亿元，竞买保证金1.2亿元，土地使用年限70年。

　　该地块上建住宅均为公租房，产权归政府，建成后由竞得人按成本价移交政府;酒店项目限整体转让;商业可分割转让。

　　若该地块仅“1人竞买”，则按规定出让给竞买人;若有“多人竞买”，则进入现场竞价，价高者得。

　　3宗“双限双竞”宅地27.89亿起拍，建可售人才住房

　　宝安、龙华、盐田各有1宗“双限双竞”宅地，宅地所建住宅均为可出售人才住房，总价27.89亿起拍。

　　建成后，可售人才住房产权限制/封闭流转，购房者需在深圳缴纳15年社保或年满60周岁且购房满10年，向政府缴纳增值收益后，才可获得完全产权。购房满3年至未取得完全产权前，可按规定转让。

　　此次出让宗地不设只租不售人才住房初始建面，由竞买者现场报价，建成后由人才安居集团接管。

　　A122-0364宗地

　　A122-0364宗地位于宝安区西乡铁岗地区。土地用途为二类居住用地，土地面积约34673.75㎡，建筑面积约145280㎡，挂牌起始价14.6亿元，最高限制地价21.17亿元，竞买保证金7.3亿元，土地使用年限70年。

　　可售人才住房销售均价不高于42900元/㎡，最高销售单价不高于45000元/㎡。

　　该宗地项目由宝安住建局监管。

　　A822-0408宗地

　　A822-0408宗地位于龙华区民治油松地区。土地用途为二类居住用地，土地面积约29619.01㎡，建筑面积约148095㎡，挂牌起始价12.4亿元，最高限制地价17.98亿元，竞买保证金6.2亿元，土地使用年限70年。

　　人才住房销售均价不高于39600元/㎡，最高销售单价不高于41600元/㎡。

　　该宗地项目由深圳市住房保障署监管。

　　J312-0044宗地

　　J312-0044宗地位于盐田区盐田后方陆域西南地区。土地用途为二类居住用地，土地面积约2795.29㎡，建筑面积约13975㎡，挂牌起始价0.89亿元，最高限制地价1.29亿元，竞买保证金0.45亿元，土地使用年限70年。

　　人才住房销售均价不高于31700元/㎡，最高销售单价不高于33300元/㎡。

　　该宗地项目由盐田区住建局监管。