金亨利首府、TATA公寓，这几个盘报价惊人被点名，最高超参考均价222%

近来，深圳部分热点片区房价异动的现象引起了社会各界的广泛关注。为方便社会公众及时了解、合理评估市场真实情况，深圳市房地产中介协会于5月15日发布《深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》，首次曝光深圳房价涨幅异常的小区。

《观察表》显示，宝安区的“TATA公寓”、“鸿荣源·壹方中心”、龙华区的“星河丹堤”、“金亨利首府”报价均出现大幅上涨。

针对以上结论，深房中协称，“TATA公寓”、“星河丹堤”两盘放盘量较大，“货源”充足；“鸿荣源·壹方中心”、“金亨利首府”则近90天成交情况并不旺盛，甚至在部分中介平台上出现“零成交”。

深房中协还公布了本次抽查的楼盘，福田百花、香蜜湖片区，南山大冲、深圳湾片区，宝安新安、宝中片区，龙华红山、梅林关片区以及光明公明中心片区均有楼盘被抽查。

针对上述异动，深房中协郑重提醒广大消费者谨慎对待，对比综合判断，特别是针对近期市场繁杂多样的信息时需保持清醒，请结合自身情况，综合判断，理性入市，切勿盲目跟风。

TATA公寓

TATA公寓实景

TATA公寓位于宝安区23区新安三路(海关大厦旁)，临近5号线洪浪北地铁站，是深圳典型的小户型精品社区。

据深房中协5月14日采样数据，TATA公寓在乐有家最高报盘单价为198654元/㎡，对比片区参考均价，涨幅达222.17%。

房掌柜5月18日查询乐有家，该楼盘在乐有家最高报盘单价变成了177496元/㎡，4天降了约2万/㎡。

图源：乐有家截图

鸿荣源·壹方中心

鸿荣源·壹方中心实景，图源：链家

鸿荣源·壹方中心位于宝安区新安街道，作为鸿荣源集团投资120亿元巨资打造的88万㎡前海封面地标综合体，占据前海核心版块，凭借着优越的区位及城市高端的配套资源，其建成后将涵盖36万㎡多元主题深圳最大体验式购物中心“壹方城”、225m地标超甲级生态写字楼“壹方中心”及27万㎡滨海大宅“玖誉”。

据深房中协5月14日采样数据，鸿荣源·壹方中心在贝壳找房最高报盘单价为196410元/㎡，对比片区参考均价，涨幅达96.68%。

房掌柜5月18日查询贝壳找房，该楼盘在贝壳找房的最高报盘单价变成了189327元/㎡。

图源：贝壳找房

星河丹堤

星河丹堤效果图，图源：深圳房地产信息网

星河丹堤位于宝安区龙华街道梅观高速公路东北侧，是星河品牌联手SWA GROUP、罗麦庄马香港有限公司、梁黄顾建筑师（香港）事务所、深圳市招商建筑设计有限公司、美国凯期设计有限公司、深圳大学建筑设计研究院、六大建筑设计公司及香港易道环境规划设计有限公司打造的低密度社区。

据深房中协5月14日采样数据，星河丹堤在中原地产的最高报盘单价为198413元/㎡，对比片区参考均价，涨幅达185.08%。

房掌柜5月18日查询中原地产官网，发现该楼盘在中原地产的最高报盘单价变成了185391元/㎡。

图源：深圳中原

金亨利首府

金亨利首府实景

金亨利首府位于龙华区民治街道梅龙路西侧，户型主要规划为89㎡、128㎡和143㎡的四至六房。

据深房中协5月14日采样数据，金亨利首府在贝壳找房、中原地产、乐有家、Q房网的最高报盘单价均为167224元/㎡，对比片区参考均价，涨幅达132.95%。

房掌柜5月18日查询中原地产官网，发现该楼盘在中原地产的最高报盘单价仍为167224元/㎡。

图源：深圳中原

今后，深房中协将暂定每月月中定期公布《深圳热点片区样本楼盘项目报价数据观察表》，房掌柜将持续关注。