二手过户量陡增83%，龙华二手报价涨幅最大，龙岗新房网签NO.1

5月过半，“龙光”在一周内赚足了眼球。一方面，斥资百亿拿下前海宅地，另一方面，玖悦台开放样板间。

新房网签860套，环比上升54.7%;面积共计81610.4㎡，环比上升52.4%。

二手住宅成交量陡增，上周过户2247套，环比上涨83.43%;成交面积18.60万㎡，环比上涨81.66%。其中，单日最高过户597套。

土地

龙光百亿拿下前海限价宅地

5月15日下午16点，经30余轮竞拍，龙光地产成功竞得前海前湾片区十开发单元，以最高限价115.9亿元，配建约40760㎡只租不售人才住房，楼面价约6.3万/㎡，可售楼面价约8.66万/㎡，商品房入市限价10.71万/㎡。

拿地后，1年内要动工开发，2年内要全部竣工并投入使用。商品房限售3年，不得强制搭售其他服务、产品。执行“70/90”政策，商业可按规定分割销售。

据了解，现场有招商、中海、金地、龙光、卓越、越秀、佳兆业、平安不动产、厦门建发、华发、电建、华润、世茂、天健、深业、前海投控等16家房企参与竞拍。

其中，有“金地+电建+华润”、世茂+佳兆业”、天健+深业+前海投控”3组3家联合体。

房掌柜获悉，现场竞价至14轮，达到最高限价115.9亿，转入竞配建人才房面积。之后，龙光和世茂、金地一度胶着，最终，龙光力压16家房企，拿下该地块。

对此，龙光方面表示“成交价格合理，符合公司预期”，欲将其打造成标杆项目，借以巩固起在深圳的优势地位。

目前地块四周还在开发，基本没有已建成的配套，但地块自身规划配套相对完善。

2公里内，分布着高大上的写字楼群;紧靠听海大道，位于前海湾地铁口;3公里内有5所学校;往西去看海，往东逛公园;遗憾的是，2公里内无大型商业。

新盘

龙岗富基置地大厦开盘，去化超3成

深圳中原研究中心数据显示，上周深圳无项目获批，龙岗富基置地大厦于5月15日开盘，去化超3成。

5月9日，富基置地大厦获批预售许可证，备案房源位于2栋A座、B座和C座，共275套，涵盖住宅和商务公寓两种类型产品。

其中住宅共143套，户型建面约50-149㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.6-4.4万/㎡，总价区间在198-603万/套。

商务公寓共132套，户型建面约31-58㎡，均价约3.1万/㎡，单价区间在2.8-3.4万/㎡，总价区间在88-192万/套。

富基置地大厦位于龙岗区龙岗大道与翠竹路交汇处，处于地铁3号线南联站和双龙站之间。

紧邻龙岗长途汽车客运总站，周边配套齐全满京华喜悦里、海航城等多个成熟社区，生活氛围浓厚。

龙光玖悦台开样板房，颐翠名庭开展示中心

5月16日，龙光玖悦台开放样板房，看房需验资100万(存款、股票、理财、基金等流动资产皆可)。

此外，家在深圳有网友爆料，项目将于6月开盘，精装交楼，并曝光了户型图。

户型图显示，项目主要有95m²、112m²、124m²3房2厅、4房2厅3种户型，共940套。其中，主推95m²3房2厅，共440套;124m²是楼王户型，可看小区泳池。

龙光玖悦台位于龙华区民治街道，腾龙路与龙华人民路西北侧。主要由6座住宅、2座人才房、1所幼儿园及商业裙楼组成。

分两期开发，6座住宅建筑呈围合分布，中部规划有景观水池，位居地块的西侧，环绕景观水池而立。即将要推的一期包含2座住宅，目前已出地面好几层;2座人才房、商业裙楼及幼儿园。其中2座保障房稍高，地上最大层数41层。并分别附带2座12-15层高的副楼，同为保障房物业。

二期包含4座商品住宅，30多层高，跟一期的住宅层数保持一致。

5月17日，龙岗颐翠名庭开放展示中心，项目主推62-127㎡平层及复式住宅。

颐翠名庭位于龙岗新生片区，该片区处于龙岗中心城的北侧，占地1.93万㎡，总建面8.85万㎡，共计3栋6座30-31层住宅，共641户。停车位共680个(地上52个，地下628个)，车位比超过1:1。

住宅建面规划共5.76万㎡，其中建面小于90㎡的户型共506户，建筑面积约4.2万㎡，套型占比达到78.94%，面积占比达到72.27%。套均面积约为82.3㎡，户型预计将以刚需3房产品为主。

新房住宅

龙岗新房网签NO.1，光明奋起直追

深圳中原研究中心数据显示，上周(5.11-5.17)深圳新房网签860套，环比上升54.7%;面积共计81610.4㎡，环比上升52.4%。

环比来看，除坪山、盐田、罗湖成交持平外，其余各区成交量均上升。其中，光明涨幅最大，网签44套，上涨1.5倍。

从成交量来看，龙岗依旧稳坐头把交椅，成交221套，环比上涨5%。

二手住宅

龙华业主报价涨幅最大，岗厦业主降价最多

上周除龙岗外，其他区域二手住宅报价均上升。龙华二手住宅报价上涨1.18%，涨幅最大。

就中原各区二手住宅报价房源来看，报价上涨的业主占比50.46%，较前一周增加了2.44%。其中，5.7%业主报价上调10%-20%，12.7%业主报价上调5%-10%。主流上调幅度是1%-5%，占比32.1%。

报价下跌的业主占比为39.88%，占比较前一周增加了1.47%。其中，3.7%业主报价下调10%-20%，9.9%业主报价下调5%-10%。主流下调幅度是1%-5%，占比26.3%。

福田岗厦片区业主报价下调幅度最大，降幅达4.8%。

二手住宅过户陡增至2247套，均价55447元/㎡

上周深圳二手住宅成交均价55447元/㎡，环比下降1.3%。

二手住宅过户2247套，环比上涨83.43%;成交面积18.60万㎡，环比上涨81.66%。其中，单日最高过户597套。

数据来源：深圳中原研究中心、Q房网