王乔乔：新政之下，社保断缴一个月是否有购房资格？

　　深圳2020年7月15日出台的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为贯彻实行“住房不炒”精神，打压投机打把现象规定：入户满3年且社保满三年不间断才有购房资格，非深户要连续5年社保不间断。

　　然而就在昨天晚上，合同签在半路上，买家失去了购房资格，原因是买家社保2018年8月因换公司断缴一个月而无购房资格。国家出台政策的宗旨是促进房地产市场平稳发展，保护支持刚需，这一政策细则漏洞无疑是伤害到了刚需，所以希望有关政府部门能解决这个事情。

　　针对这个事情，现买家正在相关部门证实：社保断缴一个月是否有购房资格?烈日炎炎之下，谁能明白一个买家迫切想买房的心?买家先后去了住建局和国土局，住建局负责人开具了购房指标函，但国土局相关人员推三阻四，没有准确的一个定论。

　　就目前而言：在政策规定之内，社保断缴一个月是不能买房的!后续政府是否会对这一问题进行补充有待关注。

　　最近有一客户发信息问我有关细则的三个问题：

　　第一个问题：无购房资格。2019年1月至2022年1月是有购房资格，政策规定：深户满三年，必须是国土局过户日之前的连续36个月不间断，因此无购房资格。

　　第二个问题：无购房资格。社保断缴一个月，无论是什么原因断缴，目前还不具有购房资格，但后续政府是否会补充这一漏洞问题，有待关注。

　　第三个问题：无购房资格。个人是个人的社保，公司是公司的税务，两者不相干，个人社保断缴问题则无购房资格。

　　回顾往年政策：

　　政策每年都有出，发现没有房价依然每年都有稳中求涨，715政策刚出来，接下来市场肯定会横盘一段时间，大概3个月到半年，由于市场成交量的下滑，大部分买家也会在这个时间段接盘，因为这段时间的业主价格相当而言会好谈一些。

　　来源：咚咚找房