未来，从惠州到深圳，不仅有高铁，也有地铁啦！
最近，深圳地铁14号线官宣延至惠州惠阳，沿线楼盘成了“香饽饽”，紧邻惠州南站的星河丹堤变成深圳人的“心头好”。
星河丹堤有什么神奇之处？房掌柜2020踩盘大暴走，@暴走编辑部 专程前往惠州踩盘，一探究竟。
地铁14号快线+厦深/深汕高铁，10多分钟到深圳
9月16日8:54 ，@暴走编辑部 从深圳北站乘坐高铁，大约9:16抵达惠州南站，全程约二十分钟，同行小伙伴一篇文章还没看完就到站了。
随后，在惠州南站叫了个滴滴，司机师傅看我们是去买房的，直说惠州这几年的变化很大。没聊几句，就到了星河丹堤营销中心，一看时间，才过了大概5分钟。
营销中心，实景图
踩盘当天是周三，营销中心也有不少深圳人来看房。一位销售小哥热情地接待了我们，据他介绍，目前从惠州到深圳可以乘坐厦深高铁，10分钟到坪山站，半小时到深圳北站。
“现在深圳地铁14号线确定修到惠阳，加上深汕高铁，以后最多10分钟就能到深圳，直达罗湖、南山，很方便。”
星河丹堤区位图，实景图
踩完盘第二天，深汕高铁线路图公布，惠州段时速全部是350公里，从惠州南站到深圳最快只要10多分钟，直达深圳罗湖、南山。
交通便利，认证！
深汕高铁走向
名校学区，配套涵盖生活方方面面
介绍完项目的交通优势后，销售介绍了项目的配套。尽管看过很多楼盘，@暴走编辑部 还是被项目的全系列配套震惊到了。
先说学校，小区对口的是华南师范大学附属惠阳学校，提供3-18岁幼儿园到高中的一站式教育。
华南师范大学附属惠阳学校，实景图
“今年的一本上线率是80%，惠阳区第一”销售骄傲地说。
星河丹堤发布的高考喜报
日常生活购物可以去星河COCO Garden，里面永辉超市、影院、培训机构等商家已经进驻。
星河COCO Garden，实景图
运动可以去体育公园，“现在已经有室外篮球场、足球场、网球场，引进中航健身会所，以后还有室内篮球场、羽毛球场、游泳池……”
中航健身会所，实景图
项目还有惠湾第一家为业主修建的食堂——We食堂，销售说：“很多业主懒得做饭的时候都会来食堂吃饭，我们厨师的手艺很不错的。”
We食堂，实景图
除了衣食住行，就医也是@暴走编辑部 踩盘考察的重点。销售看出了我们的顾虑，说小区里面有诊所、药店，以后还会建社康中心，距离小区大概5分钟车程，还有惠阳及大亚湾地区规模最大的公立综合医院——惠州市第六人民医院。
惠州市第六人民医院，实景图
介绍到这里，@暴走编辑部 以为差不多了，没想到销售继续滔滔不绝。“衣食住行学只是生活的基本要求，我们要让业主住的开心、舒服，有丰富多彩的生活。”
所以，星河丹堤有着完善的人文配套设施，包括艺术馆、图书馆和丰富的社区活动。
丹堤艺术馆，实景图
社区图书馆，实景图
还有优美的居住环境，丹悦湖、亚公顶森林公园、风田水库，开窗见湖、出门就能登山。
实景图
“名校学区，交通便利，配套齐全，到底要卖多少钱？”@暴走编辑部 心里犯嘀咕。
均价2万/㎡起，建面约90-203㎡
紧接着，销售介绍了项目的户型和买房朋友最关心的价格。
项目在售的是8期的玖悦、玖誉、玖玺组团，建面约90-203㎡，均价2-2.1万/㎡，涵盖高层、大平层、洋房、复式，不同人群的居住需求都能满足。
玖悦在售建面约90-117㎡高层住宅，目前部分楼栋已出地面多层。
玖悦建设现场，实景图
玖悦大门，实景图
玖悦儿童休闲区，实景图
玖悦户外草坪，实景图
玖悦户外泳池，实景图
玖玺在售建面约143-163㎡洋房、150-190㎡大平层、198-203㎡复式。
玖玺半山洋房，实景图
玖玺大门，实景图
玖玺门厅，实景图
玖玺园林，实景图
玖玺停车场，实景图
玖誉在售建面约125-163高层、150-170洋房。
玖誉大门，实景图
实景图
玖誉门厅，实景图
玖誉户外草坪，实景图
“项目分9期开发，住宅有大平层、高层、超高层，还有半山洋房，整个小区建面约260万㎡，未来居住人口3万人左右。”
星河丹堤鸟瞰图，效果图
在销售的带领下，@暴走编辑部 参观了园林，不得不说项目在园林打造上花了心思。
“玖玺以自然山水为背景，打造了四大主题园林：风之谷、风之泉、风之韵、风之树，引进72种名贵植物”销售说道。
二手房挂牌最高2.8万/㎡，与新房价差明显
踩盘结束，在回深圳的高铁上，@暴走编辑部 查到项目在贝壳找房上的挂牌价最高去到2.8万/㎡，与其新房均价2万/㎡起相比，价差明显。
不仅如此，项目是惠州二手房成交最活跃的楼盘，二手房在二手交易市场中优势明显。
星河丹堤二手房挂牌价
交通便利+配套完善+一二手房倒挂近1万/㎡+华附学区，这样的新盘，确定不去“打新”吗？
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
