@深圳房产投资客 这些房子最受购房者青睐

　　在目前，房产依然是国内众多投资客的首选，特别是在像深圳这样的一线城市，尽管715政策出台，让众多人失去了“房票”却依然没有打消购房者的热情。据了解，2020年深圳一手住宅成交45384套(含深汕合作区)，同比上涨19.8%，成交面积449万㎡，同比上涨20.7%，均为近5年内的最高点。

　　可见，房产一方面出于中国人安土重迁的观念，一直以来都有着不可代替的市场地位，另一方面房产作为一种投资，兼具保值和增值功能，也是很多人趋之若鹜的原因。对于众多投资客而言，房产投资目前收益主要来源于两部分，一小部分是未来房屋出租的租金收益，另一部分则是房子未来增值后出售的差价收益，当然也有部分地区诸如深圳光明等地存在房价到倒挂的现象。而目前在深圳二手房市场中，数据显示，2020年50%的购房者喜欢60-90㎡的二手房源，三房户型依然是成交主流，占比45%。这也可以为我们目前投资做一个参考，购买用于投资的房产时可以选择90㎡以下的3房户型，出于控制成本的需要，成交价格可控制在7万/平以内。那么目前目前新房市场上还有哪些楼盘符合这些条件呢?让我们一起来看看吧!

　　新霖荟邑花园

免费咨询电话：400 8181 360转84091

新霖荟邑花园 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

       【楼盘动态】预计推出73-97㎡住宅。目前已经开放临时展厅，项目正在施工中，预计近期入市。

　　【楼盘点评】新霖荟邑花园 项目位于龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处，3号线东延段新生站距离项目约600米左右，此外周边还有远期规划地铁21号线。项目一期自带约3620㎡底商，可满足社区业主的生活购物需求，1.8公里左右还有超过10万㎡的龙园印象商业和近10㎡的今日中心mall，预计在2-3年内落地，会填补了区域大型中高端商业的空白。项目自身规划的18班幼儿园，能满足社区的学前教育，同时家门口还有一所九年一贯公立制的仙田外国语学校，上学便利。此外，项目周边旧改云集，景观资源丰富，一山、一水、八大公园环绕，可享超4700万㎡绿肺生活。

　　保利勤诚达誉都

免费咨询电话：400 8181 360转84342

保利勤诚达誉都 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

       【楼盘动态】保利勤诚达誉都分八期开发，目前销售第一期，主推86-110平米2-4房。目前保利勤诚达誉都已开放展示中心及样板间，看房无需验资，项目预计月底开盘。

　　【楼盘点评】保利勤诚达誉都位于龙岗中心城北部的五联片区，旁边规划有地铁31号线路，但为远期规划。项目地块规划有公交总站，未来可通过公交换乘轨道交通，或大巴通勤。项目自带6所9-12班幼儿园，1所24班小学，1所48班初中，1所54班九年一贯制学校，内部教育资源十分丰富。项目整体规划约18万㎡超级商业，包括集中式和街区商业形态，商业基本上可自给自足。值得一提的是，深圳市第三儿童医院距离项目直线距离约500米，计划年底开工建设。而距离项目直线距离约1.4公里龙岗区儿童乐园已正式动工，预计2024年初开放，届时将会是深圳市最大的儿童公园。

　　润樾山

免费咨询电话：400 8181 360转84390

润樾山 均价：38700元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

       【楼盘动态】润樾山加推69-112㎡住宅，均价约3.87万/平。

　　【楼盘点评】润樾山位于坪山区碧岭街道坪山大道与黄竹坑南路交汇处西南侧，距离在建中地铁14号线约2公里，未来周边还有16号线及远期规划19号线经过。项目自带约1.2万㎡社区商业，可填补周边的商业空白，约3.5km范围内拥有益田假日世界、坪山天虹、力高金街、华谊兄弟文化城、泰禾广场等缤纷文化商业配套。临近卓越汤坑和兆邦基旧改商业，未来分别供应约5万㎡和约2万㎡商业。项目还自带一个幼儿园，并临近汤坑学校(9年一贯制学校)、中山小学(9年一贯制学校)、坪山高中园(含3所高中)等丰富教育配套。值得一提的是，项目与坪山河隔路而邻，东南侧规划的大型儿童公园，不远处还有汤坑社区公园、鹏茜国家矿山公园、大山陂水库等生态公园配套。

　　花样年旭辉好时光

免费咨询电话：400 8181 360转84306

花样年旭辉好时光 均价：42000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

       【楼盘动态】花样年旭辉好时光主推70-118㎡住宅，均价42000元/平。

　　【楼盘点评】花样年旭辉好时光位于坪山区坪山街道东纵路和金碧路交汇处，相邻坪山大道，通过连接南坪快速、水官高速对接南山、罗湖等区域。沿东纵路约200米左右，可步行至地铁坪山围站，坪山围站是地铁14号线和16号线的交汇换乘站。商业方面，与项目一路之隔的六和城配建有益田假日世界，是坪山区当前规模最大，业态组合最为丰富的购物场所之一，是坪山居民零售、餐饮、娱乐休闲的主要选择。1.5公里范围内，还布局有天虹商场、义乌商城、万福佳购物广场及各类生活配套，项目自身也规划有约4万㎡社区商业，满足居家需求。教育方面，项目自带两所9班制幼儿园和一所36班制公立小学，周边还有坪山六联小学、中心小学等学校环绕。项目北向的坪山区政府片区，集中了不少区属文体配套，如包括演艺馆、图书馆、文化馆、展览馆、书城等构成的六馆一城和坪山大工业区体育中心等设施，都是日常休闲的好出去。

　　万科北宸之光

免费咨询电话：4008610666

万科北宸之光 均价：48000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

      【楼盘动态】万科北宸之光家园在售建面为81/99平两种户型，均价4.8万/平。

　　【楼盘点评】万科北宸之光位于龙华观澜街道观和路与恒信路交汇处，靠近地铁四号线首牛湖站，步行距离约1.4公里，还有清平高速直抵福田，同时自带1800㎡公交首末站(具体开通时间以政府为准)，出行还比较方便。项目自带社区商业，片区拥有深圳第二大商业综合体——约30万方观澜湖新城MHMALL，可以满足区域绝大部分商业配套需求。教育方面，项目自带3900㎡12班幼儿园，同时周边还有规划中的龙华区教科院附属中学、德风小学、观澜中学，教育资源尚可。此外，项目拥享观澜湖高尔夫球场(5A级国家旅游景区)、观澜湖生态旅游区、观澜山水田园(4A级国家旅游景区)、观澜湖生态体育公园等生态资源，十分宜居。

　　以上信息仅供参考，具体信息以开发商公布为准。