SOHO中国300亿的存货待销降准释放资金是利好

来源：第一财经日报深圳房掌柜 2012-02-26 02:54:18

[摘要][“少数投行分析师调低SOHO的股票、看空SOHO今年的销售是没有道理的。”潘石屹同时表示，230亿的年度销售目标已经落实到每个月及每个可售项目] 在去年销售额仅完成不足预期目标50%的情况下，SOHO中国(00410.HK) ...

　　据了解，今年SOHO中国可以进入销售阶段的项目包括：北京的望京SOHO，上海的SOHO中山广场、SOHO世纪广场和凌空SOHO四个项目。其中，“望京SOHO占了任务额的一半”，然而高盛对该项目今年销售额的预计仅有38亿元。

　　北京市住建委的信息显示，望京SOHO目前的销售额约为48.62亿元。SOHO中国并没有对外公布2011年望京SOHO的实际销售额，仅称40多亿元。由此基本可以判断，望京SOHO截至目前的销售状况并不十分乐观，距离其全年超过100亿元的销售目标尚远。

　　而市场的不确定性无疑是SOHO中国年度任务能否完成的最大变数。

　　对此，潘石屹表示，他已作出了最坏的打算。“SOHO中国的资金状况一直都还算健康，我们现有的钱可以把目前所有的项目都建起来，最多是不再收购了。”

　　出于对公司业绩的良好预期，潘石屹还决定对旗下项目涨价，即从3月1日起，首先对望京SOHO提价2%，试试市场的反应，如果销售得好，今后还可以提得快一点，但每次幅度不会很大。“跟央行提存款准备金率是一样的，不能一下提太多，而次数可以适当多一点。”潘石屹打趣道。

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责任编辑：杨典

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