盐田十四五规划公布 片区楼盘未来升值潜力巨大

　　10月9日，盐田区人民政府发布《盐田区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》。规划中提到，盐田区将推动“一核四区”建设，“一核四区”为沙头角跨境免税消费核、盐田港国际航运枢纽区、盐田海鲜街渔港风情体验区、梅沙黄金海岸旅游区、东部华侨城生态休闲度假区。

　　除了良好的规划之外，近年来盐田在配套设施上也在不断完善，特别是地铁8号线的开通，让盐田正式跨入地铁时代，跟其他片区的联系也更加密切，加上相对低洼的价格，盐田已然成为了购房置业的潜力地段。目前盐田还有哪些值得入手的楼盘呢？

　　臻湾云庭

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臻湾云庭 均价：54400元/㎡

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　　【楼盘动态】臻湾云庭住宅销售中，建面约67.7-97㎡，单价区间在4.9-5.8万/㎡，均价约5.44万/㎡。

　　【楼盘点评】项目位于交通方面，项目距离8号线盐田路站约450米，8号线二期已经进入主体施工阶段，预计2024年开通。教育方面，自带1600㎡幼儿园、乐群实验小学、盐田实验学校、深圳外国语（高中部）。商业配套，佳兆业盐田城市天街。医疗方面，项目周边有盐田区第二人民医院。生态配套，项目周边有东部华侨城、马峦山脉、梧桐山。

　　山海四季城Ⅱ华府

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山海四季城Ⅱ华府 均价：57000元/㎡

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　　【楼盘动态】山海四季城Ⅱ华府主推住宅建面为90-91㎡3房，114-117㎡4房，均价约5.7万/㎡，单价区间在5-6.5万/㎡，总价区间在476-710万/套。

　　【楼盘点评】交通方面，8号地铁线、18号地铁线（规划），罗沙路-深盐二通道等。教育方面，山海四季城Ⅱ华府邻近的盐田区实验学校(初中)、乐群实验小学，已经名列盐田基础教育的前列，已经成为盐田义务教育的高地，已经成为盐田百姓心目中重要的学区资源。商业方面，佳兆业(双MALL)、人人乐、鹏广达时代广场综合商业等，购物十分方便。

　　中房翰林门

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中房翰林门 均价：57000元/㎡

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　　【楼盘动态】中房翰林门住宅已售完，目前商务公寓及办公在售，其中商务公寓在售38-63-65平米1房-2房，总价198万起 ，商务办公38-67-71平米2房-4房，总价195万起。

　　【楼盘点评】项目位于盐田区沙盐路与官上路交汇处。项目约800m直达沙头角站、海山站，出行十分快捷。商业方面，项目近享约36万㎡壹海城、“购物天堂”中英街、约7万㎡精茂城三大商圈簇拥，家门口纵享10分钟生活圈。生态方面，拥揽约31.8平方公里梧桐山，阔揽世界第一长“海滨玉带"约19.5公里东部海滨栈道。环绕东和公园、盐田中央公园，海山公园三大公园，近享惬意生活。教育方面，项目与省一级公办田心小学一路之隔，拥有25个教学班、75名优秀教职工的优渥教育资源；更有田东中学（2019盐田中学排名第三）、盐田机关幼儿园等省一级教育环绕，构筑一站式优质教育圈。

　　卓越荣津瀚海湾名庭

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卓越荣津瀚海湾名庭 均价：56200元/㎡

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　　【楼盘动态】卓越荣津瀚海湾2023年3月交房，56200元/平方米，主力户型为30平-70平1居-2居。

　　【楼盘点评】项目位于沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧。交通方面，距离海山站直线距离不到1000米，周边还有358路、68路、B924路、B961路等多路公交车经过，出行方便。教育方面，自带幼儿园，周边还有盐田区海涛学校、盐田区外国语小学，教育资源尚可。商业方面，项目自带5000㎡商业，居民出门购物方便。

　　星都梅沙天邸

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星都梅沙天邸 均价：59800元/㎡

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　　【楼盘动态】星都梅沙天邸规划为七栋高层住宅建筑15-22层、一栋小高层商业9层、两栋小高层公寓11层和幼儿园,局部沿街商业和负三层地下车库。

　　【楼盘点评】项目位于盐田区大梅沙成坑村盐梅路与成坑路云水路交汇。项目周边暂无地铁，有数辆公交车可到，临近有东部华侨城站、大梅沙站与梅沙医院站等。值得一提的是，项目周边有很多休闲游玩的好去处，例如东部华侨城、大梅沙海滨公园、小梅沙海洋世界、鹅公岌社区公园、盐田体育中心、京基宝艇游艇俱乐部。学校方面，项目自带幼儿园，周边还有深圳市盐田区梅沙小学。