惠州10月新房成交量持续下滑创新低，二手挂牌价稳定

　　10月惠州楼市延续了此前的跌势，新房成交量出现近半年来的最低谷，供应量在历经9月的高峰期后也出现下滑。传统的“金九银十”楼市销售旺季今年以冷清收场。

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　　新增供应

　　据乐有家研究中心数据显示，2021年10月，全市新房住宅供应6042套，环比9月近2万套的高峰期下滑了7成。

　　供应主力集中在惠城、博罗与仲恺，三个区域供应占到了全市的8成，大亚湾与龙门则出现零供应。惠城10月新增一手住宅供应2312套，环比下跌33%；博罗新增1445套，环比下跌69%；仲恺则新增1286套，环比下跌57%。

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　　一手住宅

　　乐有家研究中心数据显示，2021年10月惠州一手住宅网签4486套，环比下降27%，同比下跌超7成。自6月以来惠州新房网签就持续下滑，出现4连跌。9月的大批量新增供应并未刺激市场成交，10月更是诞生了近半年的最低谷。

　　与成交量持续下滑不同的是，全市一手住宅网签均价11776元/㎡，环比下跌0.5%，基本稳定。

　　各区网签量大多呈现下滑态势，仅仲恺网签量破千套，为1108套，环比下跌7%；第二名为惠城的918套，环比下跌40%；第三名为博罗的835套，环比微涨2%。龙门网签84套，环比上涨25%，是10月涨幅最大的区域。

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　　二手住宅

　　乐有家网挂牌房源显示，10月惠州二手住宅挂牌价整体平稳，全市均价为13663元/㎡，环比微涨0.4%。惠城与大亚湾挂牌价格微跌0.2%，维持在1.4万元/㎡左右。全市挂牌价最低的是博罗与仲恺，1万元出头。龙门则因为挂牌房源较少，普通住宅和别墅等不同类型的房源数量略有差异，就会产生结构性价格变动，所以挂牌价浮动较大。