深圳楼市“冰火”两重天 哪个楼盘能突破重围？

　　【楼盘点评】项目位于项目地处宝安碧海中心区，是地铁11号线碧海湾站上盖物业。交通方面，处于地铁11号线碧海湾站C出口，距1号线西乡站约700米，周边还有M473路、高峰专线138路、M197路、M200路等公交。可便捷通往周边。商业方面，自带1.3万㎡集中商业，周边还有西乡天虹、七巧国、正中华丽中心、壹方城等商场，满足居民正常购物需求。医疗方面，步行8分钟即可到达恒生医院，远处还有宝中妇幼保健院、南方医科大学深圳医院，居民就医十分方便。文体方面，周边有西乡体育中心、碧海湾公园、西湾红树林公园，是人们休闲、运动的好去处。教育方面，与西湾小学一路之隔，周边还有海湾中学、海港小学、红树林外国语小学、碧海小学等，教学资源丰富。

　　龙光玖瑞府

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龙光玖瑞府 均价：47700元/㎡起

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　　【楼盘动态】龙光玖瑞府公示诚意登记名单，共有191批诚意入围，龙光玖瑞府推出287套住宅，建面约96-114平单位，备案价格区间在4.77万-5.54万/平，均为精装交付。

　　【楼盘点评】项目属于13号线地铁沿线物业，届时乘坐此线可直达南山。不过，13号线目前在建设中，预计2023年开通运行。同时距离光明城高铁站仅几百米，待升级完成，在此换乘莞深城际、广深港高铁、赣深高铁可快速到达深圳北及省内城市甚至外省。商业方面，项目只带13-15间底商，能满足居民的日常生活需求。商业方面，项目2KM内商业有光明万达、10万㎡的光明蓝鲸世界、勤诚达K+广场、龙光玖玖龙台自带商业等，更远一点的还有星河COCO City、宏发光明大仟里等商业资源，平时购物很方便。教育方面，项目一条路之隔有一所建设中的幼儿园，其它的学校距离稍远，如2公里外有深圳市光明区外国语学校和深圳市育新学校，再远一点还有6号线光明大街站附近的深圳市光明区凤凰学校，长圳地铁站附近的凤凰城实验学校，片区教育资源尚可。