福建宁德放开限购 在中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制

　　日前，福建宁德市住房和城乡建设局等部门联合出台《关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干意见》，以支持刚性和改善性住房需求，进一步提振市场信心。

　　《意见》明确，实行购房补贴和鼓励开展优惠团购。在中心城区房地产开发企业自愿的原则上，选择一批优质楼盘，面向社会公众组织购房团购活动，引导住房消费预期，团购商品住房5套(含）以上可享受优惠政策，即房地产开发企业给予每平方米不低于3%的优惠。同时在商品住房买卖合同备案后，购房人可申请购房补贴，由所购商品住房项目的受益财政给予每平方米100元的补贴，最高每套房不超过2万元。该阶段性支持政策执行至2023年11月8日。

　　优化商品住房全装修项目监管政策。鼓励中心城区新建商品住房一次装修到位，推广菜单式全装修模式，2023年新建商品住房全装修交付比例达到30%以上；2025年达到50%以上。

　　全面放宽商品住房的限购政策。在宁德市中心城区购买商品住房不受户籍和套数的限制。

　　同时，允许有购买员工宿舍或周转房需求的企事业单位、社会组织等法人单位（员工人数应在5人及以上、在蕉城区或东侨注册登记时间应满1年以上）认购中心城区除一类地外的开盘三个月后仍未售的新建商品住房。

　　推行房屋征收补偿房票安置方式。要制定房票奖励及优惠政策，可在安置补偿权益金额的基础上给予适当比例的奖励，列入房票票面金额；同时扩大房票使用范围，涵盖住房、商业办公等非住房以及车位车库。

　　实施二手房“带押过户”。不动产登记部门、第三方监管机构、银行、住房公积金等各方要加快推进系统贯通、数据共享和业务协同，以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，进一步提升“带押过户”业务便民性和获得感。

　　完善城市配套。地块出让前需具备动工开发所必须的基本条件；购买新建商品住房但未取得不动产权证的购房者，可提供商品房买卖合同、首付购房发票（或契税发票）、不动产预告登记证明，交房证明或相关交房材料，办理户口落户手续。公安、民政和教育部门分别负责协调落户、社区和学位等事宜。

　　优化小区车位销售政策。已取得地下空间权属的可售非人防车位，经首次销售二年后仍有未售车位的，房地产开发企业可制定二次销售方案向同小区物业服务区业主销售，每套商品房业主认购车位不超过2个（含2个），经公示无异议（公示期不少于30日)，报送房地产主管部门备案。经二次销售一年后仍有未售车位的，开发企业可再次制定销售方案对同小区物业服务区业主销售，经公示无异议（公示期不少于30日），报送房地产主管部门备案。房地产网签备案和不动产登记部门，应予以依法依规办理相关手续。

来源：观点网