还能这么低？3字头可以上车福田

　　昨天发布了最适合上车的改善型楼盘，

　　今天来看一下，深圳中部的福田区、龙华区，以及相邻的南山区、罗湖区，4区的价格情况。

　　福田区的TOP20以梅林、皇岗两片区的楼盘为主，均价为3字头的有2个；4字头的小区有4个，其他都为5字头小区。

　　福田区目前挂盘均价最低的楼盘是园岭片区的南国大厦，挂盘均价在3.2万元/㎡，平均面积为127.2㎡。

　　另一个均价在3字头的是景田片区的中电信息大厦，目前均价为3.5万元/㎡，平均面积为49.5㎡。

　　南山区的低价盘主要分布在南头片区，其次蛇口、南油、西丽也有部分低价小区。

　　3字头与4字头的挂盘都是仅有一个，其他校区均价都在5-6万元/㎡之间。

　　挂盘均价最低的是南头片区的海王大厦，平均面积为121.2㎡，目前挂盘均价为3.88万元/㎡，该楼盘的指导价为3.94万元/㎡。

　　另一个低价盘同样在南头，顺天大厦平均面积为150.1㎡，目前挂盘均价为5.0万元/㎡，指导价为5.3万元/㎡。

　　龙华区低价盘主要在观澜，价格普遍在4字头左右。

　　最低价是观澜片区的观澜湖赛维纳公寓，平均面积63.3㎡，目前挂盘均价为2.5万元/㎡，而该小区指导价为3.05万元/㎡。

　　其次两个3字头的楼盘分别是观澜片区的首誉，与龙华中心的绿茵华庭。

　　首誉平均面积为140.4㎡，挂盘均价为3.8万元/㎡，而指导价为5.18万元/㎡；

　　绿茵华庭面积为82.9㎡，挂盘均价约3.98万元/㎡，指导价为4.09万元/㎡。

　　罗湖区低价盘主要分布在人民南片区，有部分在莲塘与洪湖片区，价格基本都在3字头。

　　其中价格最低的是人民南的汇展阁，平均面积56.1㎡，目前挂盘均价为2.7万元/㎡，该楼盘的指导价为2.8万元/㎡。

　　来源：大咖深房团