深圳楼市酝酿新一轮的推盘潮 19盘唱响“红五月”

    19盘唱响“红五月”

    随着5月份的临近，楼市真正意义上的第一个年度旺季也将随之而至。各大房地产企业提前促销造势，积极备战“红五月”。一些项目开始逐渐加大了推广和促销力度，有针对性的加推新品和一口价单位，并增加媒体广告投放、组织看房团和团购等。深圳楼市暗暗酝酿着一股热潮，届时将有大批新盘推盘跑量。

    据深圳搜房网数据监控中心最新统计，截至日前，2012年5月深圳六区预计将有19个住宅项目（含别墅）开盘，同比去年预开盘量减少21%，环比3月份预开盘量增加36%。其中，住宅项目15个，公寓项目4个，别墅则集体缺席。在5月份预计开盘的19个项目中，纯新盘共计11个，占总预开盘总数的58%。

    根据统计，截至目前深圳4月份已经开盘或加推的项目共有8个左右，纯新盘仅有龙岗的凤凰道和最近刚开盘的嘉洲富苑。截至4月24日，2012年深圳共获得14个预售证，其中1月份3个，2月份0个，3月份5个，4月份6个。从预售证的获得情况来看，入市新盘越来越多。而即将到来的五一小长假和春交会的接踵而至，将有望迎来推盘高峰。搜房网数据监控中心数据分析时指出，由于楼市的不确定性因素，5月实际开盘数量会有所不同。其中一些项目诸如勤诚达22世纪、保利上城、星河盛世、中洲中央公园等都可能会在4月底开盘或加推，具体信息以开发商发布的为准。

    新盘区域分布

    从楼盘分布区域来看，宝安无疑成为最大的亮点。5月预开盘的19个项目中，宝安共占据10席，成为5月房源最主要的供应地。依托于大前海中心的规划和龙华新区的快速发展，宝安中心区、西乡、龙华近两年来成为置业者关注的热点。目前的规划优势已逐渐显现，房价一路看高。片区内的招商果岭花园、龙华花半里、绿景香颂等项目一直是位居全是成交榜的前列，项目户型和升值潜力十分看好。5月将入市的10个项目中，有7个为纯新盘，产品囊括了50-220㎡的公寓、住宅。从监测到的数据来看，另一楼盘众多的龙岗片区5月份则预计有5个老盘加推，并无新盘入市。