深圳市政府联手房企巨资造城 “大龙华”面纱揭开

    深圳二线关撤去，特区一体化加快，龙华新区成立，深圳北站、高铁、地铁等市政基础设施相继建成，以龙华、观澜、坂雪岗为主的城市中部组合组团是宝安、龙岗八大城市组团规划之一，列入深圳十二五重点发展项目，片区巨大的发展潜力被各大品牌开发商看中，目前，已有三十房企进驻，开发出四十余个楼盘。在深圳城市中轴北部，正在进行一场名为“大龙华”的造城运动。

    深圳市中部综合组团规划图

    政策：

    深圳提出中部综合组团规划

    涵盖龙华、观澜、坂雪岗三大片区

    至2020年，“大龙华”人口规模将达125万人

    2005年，深圳市提出中部综合组团规划，范围包括龙华、观澜和坂雪岗地区，面积为203.5平方公里。2011年12月30日，深圳龙华新区正式成立，新设的龙华新区包括观澜、大浪、龙华、民治四个街道。

    中部综合组团的城市建设目标和功能定位为特区综合服务功能拓展区，全市重要的高新技术产业基地和客运交通枢纽。

    重点发展商业服务业、房地产业、金融业、先进工业等为主体的产业。具体为：

    （1） 制造业：突出华为、富士康等高新技术产业开发建设，尽快形成支柱产 业，带动现有劳动密集型工业逐步向先进工业、信息业的转型过渡，形成一业为主，多业发展的经济结构；

    （2） 仓储业：加大华南物流园与和记黄埔物流园配套基础设施投入，结合新深圳站轨道交通网络的建设强化全市仓储业发展；

    （3） 服务业：加快商贸、教育、卫生、文体娱乐等配套产业的建设，为组团的发展提供完善的基础设施和配套设施。

    中部综合组团规划区2005年人口为73.2万人，其中户籍人口4.6万人，非户籍人口68.6万人，常暂比为1：14.9。根据规划，中部综合组团规划期内应控制人口总量，提高人口素质，增加户籍人口比重。规划至2020年组团人口控制规模为125万人，总当量人口规模100万人。

    深圳市对中部综合组团执行高标准建设原则，将按照特区标准配置基层服务设施，打造成具有综合服务功能的城市组团区，局部地区承担部分市级配套服务功能。对于组团内现状不同发展水平的各地区，规划提出有针对性的策略，以切实可行的控制、引导开发建设。