2012年春交会暨土地展5.1启幕 参展楼盘刚需主导

    深圳楼市将迎来一年一度的春季房产盛会。5月1日，2012春交会暨土地展在深圳会展中心一号馆启幕，整个展会时间从5月1日至6日，为时6天。房掌柜从深圳市土地房产交易中心了解到，本次春交会参展楼盘汇集深圳、东莞、惠州、香港、西安等地61多家楼盘参展，而在参展楼盘中，以刚性需求的楼盘居多。

    据了解，本次春交会中，外地参展房企再次成为主力。包括品牌房企、形象广告、特价专区所有类型的参展项目在内，今年深圳春交会的楼盘展示项目总数为61个，其中深圳项目仅25个，虽然相比去年的春交会和秋交会都有所增长，但仍然只占到此次全部参展项目的四成左右。从区域来看，以宝安、龙岗的楼盘为主，其中宝安参展楼盘有绿景香颂、绿景公馆、城建尚御、仁山智水、御筑轩三盘，万科金色领域、万科翡丽郡等，还有近期将要入市的中洲中央公园亦在参展楼盘中，龙岗区方面，主要以万科几大在售楼盘参展为主，包括万科红、万科清林径、万科公园里、万科天誉、万科金域缇香，除此以外还有保利上城、御府名筑，福田区深物业三大盘深港一号、廊桥国际花园、彩田怡色及御河堤花园参展，罗湖区仅御湖峰一楼盘参展。
 
    今年深圳春交会再次被惠州、东莞楼盘喧宾夺主。据房掌柜统计，本次参展的惠州、东莞的楼盘数目与深圳不相上下，惠州目前已确定参展楼盘数达19盘，分别为金融街、碧桂园、新华联、星河丹堤、皇庭波西塔诺、富丽达花园、爱琴海、景跃YOIYO水岸、白云自在谷、中央国墅园、名流、汇鑫等，东莞则有御河湾、水岸豪门、万科棠樾、皇庭一号公馆等6个楼盘。

    本次春交会的最大亮点为香港楼盘组团闯入深圳揽客，与东莞、惠州一起形成三足鼎立的局势。据统计，有近10余盘将亮相深圳春交会进行推介揽客。同时，春交会上，还首次设置了奥特莱斯特价房展区，将汇集超低价限量房，供购房者参考购买。

    从所有的参展楼盘来看，房掌柜发现本次春交会虽同样与往届一样集别墅豪宅、普通住宅、滨海物业、养生度假产品多种物业形态于一身，但在所有参展楼盘中，却以刚性需求的楼盘为主导，且多为新盘，分布各区域。

    对此，有业内人士认为，3月小阳春过去后，深圳楼市无论在成交量还是价格上都有微幅震荡，而随着房贷政策的松动，以及国家关于将进行新一轮刺激楼市刚需入市的政策传言，都表明了政府已经开始准备救市，因此目前是刚需入市的好时机。而知名剑客风语国际也表示，本次春交会以刚需盘为主导，将会刺激，引发部分刚需入市，而对于刚需客户来说，春交会刚需盘“大聚会”也更有利于购房者对楼盘进行一站式购买比较。