深圳降价潮杀到？红5月多家开发商纷纷降价走货

    前段时间还处于“小阳春”的深圳楼市，近期成交已经出现了较大的回落。为了迎接即将到来的“红5月”，不少开发商纷纷降价走货，以此来促进成交的回升。

    据房掌柜了解，近日，中海地产位于青岛延吉路与山东路交界处的“高价地”级楼盘中海紫御观邸也以百万元的降幅进行销售。而上海、广州、深圳等一线城市都不约而同地进行了大幅度的降价，而降价幅度最大的就是豪宅项目。招商地产在多地降价销售，上海的部分高市值别墅甚至以六折的价格甩卖。华润置地在上海平均售价超过5万元的新江湾城项目，也推出单价只有三四万元的低价位住宅产品。

    据房掌柜统计，深圳豪宅今年将入市的豪宅数量多，在后世的销售上将会面临较大的销售压力。为了在赶上“红5月”这个传统的销售旺季，不少楼盘已经开始付诸行动，用降价来吸引客户。

    水榭山目前推出了3套“对半砍”大幅折扣的别墅，“两套接近500平方米的双拼别墅现在售价仅为4100万元和4300万元，这两套之前的售价为8000万元左右。”营销人员说，并且230平方米的联排别墅也从1700万元降到了1400万元。不止水榭山，深圳华侨城的名宅首地容御从开盘时的最高价每平方米4.2万元降至目前的每平方米2.7万元。

    除了豪宅项目，其他一些楼盘也在纷纷进行降价。上周刚刚开盘的嘉洲富苑，位于福田田CBD位置，然而开盘价格仅为2600元/平米。而深物业的廊桥国际、深港1号、彩天怡色也都纷纷推出特价房源，在降价力度上十分给力。而福田CBD核心位置的君临天下也在近期推出了特价房。而开发商降价销售或者低价销售的目的只有一个——快速出清存货。

    之前深圳楼市还有不少开发商对房价进行小幅微涨，以此来试探楼市。而如今，开发商观念转变如此之快，也许是近期多家房企的破产刺激到了开发商；也许是“总理房价”刺激后的观望之风再起；也许是怕来不及赶上“红5月”这趟顺风车，总之，在“红5月”来临的前夕，多家开发商已经积极降价，努力备战之中。

    “开发商现在面临相当大的困境，”深圳某楼盘的负责人告诉房掌柜，短信、纸媒的宣传已经对客户的刺激甚小，最能吸引客户的还是降价。“为了迎接即将到来的五一，我们已经拟好了特价房，在五一期间将会推出，希望能够达到预期的销售。”

    深圳地产界剑客异形天下认为，在政府没有放松调控的前提下，开发商以价换量仍然是目前深圳楼市的大趋势。

    “目前，信贷政策不取消，能买得起房的也是小部分人群，再加上开发商资金链愈加紧张，大量新盘即将入市，开发商之间的竞争将会更大，而开发商的销售压力也将增大。”深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺表示，五一前后或许开发商还只是处于“项目推广摸底”的试探阶段，而在五一之后，更凶猛的降价潮或将席卷深圳。