高铁置业热波及香港 内地客赴港置业首要考虑交通便利

    高铁置业热潮同样影响到了香港。记者近日在香港采访时发现，内地客在香港置业首要因素是考虑交通的便利，临近深圳的地铁站点和高铁站点成为热点区域。

    九龙站因高铁大热

    中原地产粉岭上水及新界北区营业董事许伟邦介绍，内地客投资香港最集中的片区是九龙站地区，这一片区最受内地客中比较有实力者的青睐。

    据了解，内地客之所以最爱九龙站地区，其主要原因是这里即将在2014年开通高铁，广深港高铁将在这里设站。除此之外，这里还有巴士直通内地多个城市，到香港机场和深圳机场都十分方便。

    记者在九龙站踩盘时了解到，这里的均价在每平方米15万港币以上，海景房均价为每平方米20万～30万港币。一套100平方米的大户型，总价在1500万～3000万港币之间，而目前该地段的房子总价一般都达到几千万甚至上亿元。记者看到，由新鸿基开发的天玺，其均价为每平方米20万元～30万港币。

    中原地产九龙站分行一位业务员向记者表示，“九龙站地区的物业持有者中，内地客已经高达七成，仅有三成是香港本地人，这么高的房价，香港人要么住不起，要么不舍得住。”

    邻近深圳的区域受欢迎

    内地客在港买房量位居第二的地区则是粉岭上水。这里是罗湖和福田口岸到香港的第一站，靠近深圳，交通便利，社区成熟，片区内商场、珠宝店、药店、餐饮店应有尽有，而且价格便宜，深圳人对此十分熟悉，常来此购物。上水广场苏宁电器店一位业务员对记者说，“来上水广场购物的几乎全是内地客。”

    他介绍，中原地产在粉岭和上水区一个月的成交量为250单，其中两成即50单为内地客，其中内地客中，深圳客约占一半，其余的为广州等地的珠三角投资者。而本地的购房者中，前几年最高峰的时候达到三成，近期以来降到了两成。“

    创下新界房价之最

    不止是上水，新界由于邻近深圳，其它地方也都是深圳投资者比较偏好的一个片区。

    由于毗邻深圳，20分钟左右即可到深圳福田区，并且离深圳皇岗、福田口岸等几个口岸很近，天赋海湾的开发商把吸引深圳投资客放在了重要位置，深圳投资客对此项目也十分关注。该楼盘在去年11月份开盘，其最贵的2号洋房单位即被内地投资客买走，总价高达1.56亿港币，售价及单价均创下了新界区洋房的新高。

    信和置业总经理田兆源表示，天赋海湾一期总共有482个单位，在已购的业主中，来自内地的购房者约有60人，而其中主要以深圳客为主。至今已有超过万名来自内地各省市的买家参观示范单位，整个楼盘中，内地客的购买比例已经达到了20%，而未来有望会增加到30%。