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新政后,深圳3成小区挂盘均价回升

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2024-10-12 07:58:41
[摘要]其中南山、福田、宝安区各有3个片区上涨。

  今天继续和咖姐来看深圳10月房价变动情况。

  在前天的文章中,咖姐介绍了深圳10月,各片区的挂盘均价变化。

  监测的深圳83个片区中,挂盘均价上涨的片区共有16个

  其中南山、福田、宝安区各有3个片区上涨。

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  了解过片区的价格变化后,今天来看深圳具体楼盘的价格变化情况:

  与上一月的对比不同,10月深圳挂盘均价变化占比的变动并不明显。

  10月挂盘均价下跌的小区占比59.3%,上涨的小区占比31.3%,不变的小区占比9.4%。

  其中下跌的小区占比新增了1.2%,上涨的小区占比下滑0.7%。

  整体价格趋势还是略偏向于下调。

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  继续来看,深圳10月涨跌幅榜TOP20的小区有哪些:

  首先来看跌幅榜

  10月深圳报价跌幅TOP20的小区,下调幅度在13.2%-23.2%

  其中跌幅最高的小区是位于坪山中心区的豪方菁园,该小区目前最新挂盘均价为3.8万元/㎡,环比下跌为23.2%。

  跌幅第二的是龙岗中心城的公园大地花园(十期),该小区挂盘均价为7.8万元/㎡,环比下跌22.7%。

  另外两个跌幅超过20%的小区分别是:罗湖区地王片区的深港豪苑、盐田港片区的半山半海

  跌幅榜中,挂盘均价低于指导价的小区共有7个。

  其中差价最高的是竹园小区南区,低于指导价3.3万元/㎡。

  另外还有梅沙片区的东部华侨城天麓(六区),挂盘均价低于指导价约1万元/㎡。

image.png

  再来看一下涨幅榜的情况:

  10月深圳报价涨幅TOP20的小区范围是11.9%-19%

  1挂盘均价涨幅最高的,是盐田区梅沙片区的PURE33璞岸,目前该小区的挂盘均价是3.8万元/㎡,环比上涨了19%。

  其次是宝安区西乡片区的新安市场,目前最新的挂盘均价为6.0万元/㎡,环比上涨了18.8%。

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  来源:大咖深房团

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责任编辑:谭琳琳

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