深圳龙华业主加速出货？有小区单价直降1万

　　继续来看12月深圳房价变化数据。

　　在之前的几篇推文中，介绍了福田、南山、宝安、罗湖各片区变化以及涨跌幅TOP20小区。

　　今天我们继续来看龙华区的数据变化。

　　12月监测到的深圳龙华8个片区中，挂盘均价下跌与上涨的片区各占一半。

　　其中跌幅最高的是大浪片区，目前挂盘均价5.2万元/㎡，环比下跌5.6%；其次下跌幅度较高的还有观澜片区，环比下跌4.5%，最新挂盘均价5.3万元/㎡。

　　挂盘均价出现上涨的片区幅度都不高，普遍在1%上下，涨幅最高的是上塘片区，最新挂盘均价7.2万元/㎡，环比上涨1.3%。

　　下半年来说，除了大浪片区的均价有微涨，其他片区均价都呈现下滑趋势。

　　挂盘量方面，业主积极放盘出售，龙华所有片区在售房源量均出现上涨，个别片区在售房源量增长较多，如观澜片区上涨67.7%、大浪片区上涨43.8%，龙华中心以及民治片区的挂盘量涨幅都在20%以上。

　　具体来看龙华区各小区涨跌幅情况：

　　首先来看跌幅榜TOP20：

　　12月龙华区跌幅榜的范围在2.7%-19.5%之间。

　　其中跌幅最高的是龙华中心的美丽365(一期)，目前该小区挂盘均价为4.4万元/㎡，环比下跌19.5%，折算回来相当于每平米降价一万。

　　跌幅超过10%的还有上塘片区的中海汇德理，最新挂盘均价为7.4万元/㎡，环比下跌13.8%。

　　龙华中心的新阳丽舍经过5.1%的跌幅后，价格跌破4万，最新挂盘均价为3.9万元/㎡。

　　跌幅榜中不少楼盘的挂盘量出现大幅增长，其中龙华中心的银泉花园较上月挂盘量翻倍。

　　再来看一下涨幅榜TOP20小区：

　　12月龙华区涨幅榜的范围在2.9%-14.8%之间。

　　挂盘均价涨幅最高的小区是上塘片区的中央原著(北区)，最新挂盘均价为8.2万元/㎡，环比上涨14.8%。

　　其次是深圳北站的熙园山院，最新挂盘均价为10.8万元/㎡，环比上涨14.4%，也是涨幅榜中价格最高且唯一过十万的小区。

　　来源：大咖深房团