海南高速一全资房企股权转让受挫，降近4000万元再“卖”

4月11日，海南高速公路股份有限公司（简称：海南高速 000886.SZ）以3.4亿余元的价格，再次挂牌出让其全资房地产子公司——海南儋州东坡雅居置业有限公司（以下简称“东坡雅居公司”）100%股权。

早2个月前，海南高速以超3.8亿元起始价，挂牌出让东坡雅居公司的100%股权（详见本报微信公众平台《挂牌手持500亩土地全资子公司，海南一上市企业放弃地产？》）。但截至挂牌期满日，该标的房企股权转让因故未能成交。

从前后两次挂牌价格来看，最近一次挂牌价格较上一次降低近4000万元。

海南高速“抛售”其全资房地产子公司100股权，其重要的“资产包”包括500余亩土地开发使用权及地上建筑物，自然引起当地房地产行业的广泛关注。

记者了解到，东坡雅居公司成立于2009年10月，注册地为海南省儋州市。2009年12月15日，海南高速通过一场拍卖会，以超3亿元的价格竞得东坡雅居公司100%股权。

此前的东坡雅居公司系儋州市城投旗下子公司，主要资产为儋州市那大城北新区面积为938.7亩的土地使用权。海南高速此次一举拿下近1000亩土地开发使用权，被外界认为其释放了进军海南西部房地产市场的信号。

但因为种种原因，海南机场在儋州的房地产开发并不算成功，项目存在开发建设节奏过慢情况。

此次挂牌出让的标的公司100%股权，“资产包”主要为位于儋州市那大镇国盛路北侧的7宗土地国有土地使用权及地上附着物，土地总权属面积共计约33.55万平方米（折合约503亩），总计容建筑面积约49万平方米。

海南高速此前曾发公告表示，出让全资房地产子公司100%股权，是为了剥离或放弃房地产开发，回归“海南高速”这一主业。但也有当地房地产人士表示，在房地产行业普遍低迷的大背景之下，房地产的开发经营艰难及土地存在收储风险，或是海南高速转让子公司100%股权的原因所在。

来源：中国房地产网