深圳两大高尔夫球场用地收回！锦绣中华等土地到期？

在深圳近期公布的《2025年度土地整备计划》中，两大高尔夫球场进入《深圳市2025年度低效用地盘整和非核心非法定功能用地调整重点项目库》：

1、位于福田的深圳高尔夫球场西区，将建设香蜜湖新金融中心体育公园，用地面积41.2公顷。

2、位于宝安区的港中旅聚豪高尔夫球场，用地面积156.4公顷。

这意味着，除了深圳高尔夫球场西区收回做香蜜湖新金融中心体育公园外，已经于2017年全面关停的宝安九围的港中旅聚豪高尔夫球场也将正式收回，用于更适应深圳发展的规划！

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深圳高尔夫球场西区，将建设香蜜湖新金融中心体育公园！

首先我们来看看深圳高尔夫球场西区项目，西区用地在2024年为此过了相应规划调整。

2024年11月，[车公庙地区]法定图则07-01、07-03地块局部调整公开展示。原现状保留的部分高尔夫球场绿地和休闲娱乐用地，调整为规划的公园绿地+轨道交通用地+交通设施用地，用地面积约41万平方米。

刚好和香蜜湖新金融中心体育公园（深圳高尔夫球场西区）地块位置和面积对应一致。该调整已经于今年5月获批。

深圳高尔夫俱乐部球场是深圳经济特区第一个高尔夫球场，位于福田中心区深南大道与滨河大道之间，福田核心地段的黄金位置，用地面积约1.33平方公里。

早在2018年，就传出深圳高尔夫俱乐部球场用地将收回的传闻。

2023年10月，深圳高尔夫俱乐部练习场发布公告，表示于2023年11月初停止营业。1985年就开始营业，在深圳38年的深圳高尔夫俱乐部练习场正式退出历史舞台！

当时对于深圳高尔夫俱乐部球场用地的未来用途还做了设想：1、深圳市地铁线路建造区；2、城市公园；3、配合香蜜湖片区整体规划。

而此次深圳高尔夫球场西区的收回，基本上收回了深圳高尔夫球场30%的用地！也几乎全部印证了当时对于球场未来用途的设想。

此前媒体就曾报道过，香蜜湖片区南区进入实质性建设实施阶段，南区体育公园和轨道22号线停车场将一体设计、一体施工，体育公园规划设计方案持续深化。

这里提到的南区体育公园，刚好对应上深圳高尔夫球场西区的香蜜湖新金融中心体育公园，根据报道，2024年4月，香蜜南停车场用地正式移交市地铁集团。

地下地铁停车场，地上香蜜湖新金融中心体育公园，助力香蜜湖片区发展。

（该效果图仅供参考，最终公园规划以官方公布为准）

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宝安九围港中旅聚豪高尔夫用地，规划为“总部集聚区”

此次同样在2025年度低效用地盘整和非核心非法定功能用地调整重点项目库中，还有港中旅聚豪高尔夫球场。

港中旅聚豪（深圳）高尔夫球会，位于深圳市宝安区西乡九围，球会于1999年3月20日正式开业，是深圳市内规模最大功能最全的高尔夫球会。

港中旅聚豪高尔夫球会因位于饮用水源保护区被列入退出范围，该球场于2017年11月全面关停。

据@深圳特区报报道，2月7日，宝安九围国际总部区首开区开工。九围国际总部区背倚凤凰山、面朝铁岗湖，地处珠江口东西两岸融合发展前沿地带，是深圳300公里中央山脊翠脉唯一临近都市核心区的规模化可建设区域。

片区总面积9平方公里，其中，原聚豪高尔夫球场2.6平方公里土地规划为“总部集聚区”，按照功能定位划分为南苑、中街、北岭三个区段，规划总建筑面积130万平方米以上。

洲石路与沈海高速之间2平方公里土地规划为“创新街区”，定位为核心延展区。凤凰山以东约4.4平方公里土地统筹作为配套区域。

根据规划，九围国际总部区将聚焦国际化，吸引具有全球化战略的跨国公司区域性、功能性总部及国际机构入驻，建设成为跨国公司总部集聚地、国际组织（机构）落户地、国际商事活动举办地、国际化宜居宜业宜游标杆地以及“五外”联动服务示范地，助力深圳打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市。

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宝安碧海湾高尔夫球场也已关停，锦绣中华、民俗文化村土地使用权到期？

2018年，宝安碧海湾高尔夫球场曾被公告于当年11月30日将被强拆，据了解，目前已经关停。

碧海湾高尔夫球场地段优越，位于宝安碧海片区，紧邻深圳11号线碧海湾站，附近还有1号线西乡站，周边配套成熟。

对于碧海湾高尔夫球场收回后土地去向，网友也有非常多的期待，因为隔壁就是碧海湾公园，碧海湾公园仅仅占了一个“小山头”，小且非常不便，要爬很长的楼梯才能上去，且没有宽阔的场地供居民休闲。

碧海湾片区目前人口稠密，包括附近西乡片区、新安片区等在内，并没有一个大型绿地公园支撑居民生活。因此不少网友建议，碧海湾高尔夫球会拆除后，希望能将绿地“还给”碧海湾公园，已解决片区几十万居民的休闲需要。

除了上面所说的几家高尔夫球场外，深圳还有多个占地面积非常大的文旅项目已经到期，据媒体报道，占地面积52.81公顷的锦绣中华、民俗文化村的土地使用权，到期时间为2025年1月10日。

因为高尔夫球场以及文旅项目占地面积非常大，不少高尔夫球场及大型文旅项目在深圳发展初期被安排在南山、宝安等，而随着深圳40年发展，南山、宝安等区域已经成为深圳核心区，这些高尔夫球场及大型文旅项目位置也变成“寸土寸金”的绝佳位置。

因为公众对于这些项目关停或者用地到期后，未来规划还是非常关注的，你认为这些用地应该做什么用途，能更好的适应深圳发展呢？

来源：咚咚地产