大湾区9城房价地图！“年中促销”带动成交回升 四城房价环涨

　　6月，大湾区新房整体供应成交规模环比均有所回升，得益于“年中促销”传统购房节点带动下，多项目表现优异，拉动成交量走高。

　　6月，大湾区房地产市场单城市看，供应方面，九城中的商品住宅供应量仅仅广州、肇庆和江门环比上涨，主力供应城市仍是广州，供应量翻番。成交方面，九城的成交量同比均下跌，环比来看深广中珠肇五城的成交量均上涨，主力成交城市仍是广州。从各城商品住宅均价变化看，珠佛肇江四城的网签房价环比均上涨，其他珠海房价环比涨幅最大达到11.3％。

　　接下来，我们可以再整体看一下，截止到6月30日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？

　　以下根据各城市的网签成交均价从高到低排序，一起来看看各城市的住宅网签数据，仅供大家参考：

　　深圳市

　　6月，深圳商品住宅供应量约19.46万㎡（预售+现售），环比下跌16.2%，同比下跌52.2％，共1873套房源供应。成交方面量升价跌，共成交约33.38万㎡，环比上升3.9％，同比下跌12.3％；成交均价约59035元/㎡，环比下跌2.9%，同比下降1.7%。从区域来看，龙岗区成交量较多，达8.42万㎡。主力成交项目【鸿荣源珈誉】，单月网签约1.47万㎡。

　　广州市

　　6月，广州商品住宅供应量大幅上涨，面积约60.59万㎡，环比倍增，涨幅为117.9％，同比下跌4.9％。成交方面量升价跌，成交面积约79.27万㎡，环比上涨15.6％，同比下降4.4％。成交均价约34206元/㎡，同环比分别下降11.7%和4.9％。主力成交项目是白云区【云麓花城】，单月网签约6.83万㎡。

　　东莞市

　　6月，东莞商品住宅供应量回落，面积约8.21万㎡，环比下降33.1%，同比上涨35.5％。成交方面量价齐跌，成交面积约11.82万㎡，同环比分别下降40.5％和4.1％。成交均价约31816元/㎡，同比下跌5.8%，环比微跌2.8%。主力成交项目有【松湖润府】、【鸿荣源熙园山院】。

　　珠海市

　　6月，珠海商品住宅供应持续下跌，面积为6.19万㎡，同环比分别下降55.6％和39％。成交方面量价齐升，本月成交面积为17.15万㎡，环比上涨12.2％，同比下降22.3％。6月珠海新房网签均价为27892元/㎡，环比上涨11.3％，同比上涨32.3％。主力成交项目是香洲的【华发四季云山花园】、【华发·珠海湾】，单月网签均超百套。

　　佛山市

　　6月，佛山市商品住宅供求规模均下跌，面积约16.60万㎡，同环比分别下降52.2％、33.8％。成交方面量跌价升，面积约34.87万㎡，同环比分别下降35.4％、12.7％。6月佛山商品住宅网签均价为17318元/㎡，环比持续上涨7.7％，同比基本持平。主力成交项目是顺德区【江序园】，单月网签超百套。

　　中山市

　　6月，中山市商品住宅供应面积约12.11万㎡，同环比分别下降20％、12.1％。成交方面量升价跌，成交面积约18.82万㎡，环比上涨19.2％，同比下降26.1％。6月中山新房住宅网签均价为12229元/㎡，环比微降1.5％。主力成交项目【海伦堡玖悦府】，单月网签超百套。

　　江门市

　　6月，江门市商品住宅供应面积约15.03万㎡，环比上涨22.1％，同比基本持平，微降0.5％。成交方面量跌价升，面积为20.86万㎡，同环比分别下降12.3％、19％。6月江门新房住宅网签均价为9546元/㎡，同环比变化不变，环比微涨0.3％。主力成交项目仍是开平市【名苑小区】。

　　惠州市

　　6月，惠州市商品住宅供求规模均下跌，供应面积约8.72万㎡，同环比分别持续下降25.5％、11.2％。成交方面量价齐跌，面积约29.73万㎡，同环比分别下降10.9%、9.7％。6月惠州新房网签均价为8094元/㎡，环比下降5.8％，同比下降33.4％。主力成交项目惠阳区的【金辉悠步观澜】。

　　肇庆市

　　6月，肇庆市商品住宅供应回升，面积为8.63万㎡，同环比分别上涨92.9％、66.7％。成交方面量价齐升，面积约13.55万㎡，环比上涨11.7％，同比下降12.1％。6月肇庆商品住宅网签均价为6700元/㎡，同环比分别上涨4.5％和6.6％。主力成交项目有【肇庆君御海岸】、【保利琅悦】。

来源：克而瑞深圳区域