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深圳前海3盘集体预售 拟共推超800套房

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-07-25 07:00:58
[摘要]近两天,前海3个楼盘取得预售许可,共计将推超800套房,分别是地铁前海时代广场、观山海家园、会展湾雍境名邸。

  这两天,前海3个楼盘取得预售许可,分别是地铁前海时代广场、观山海家园、会展湾雍境名邸。(以下信息仅供参考,以开发商公布为准)

  前海时代广场171套取证入市,建面为89平3房和190平4房,备案均价11.37万/平,折后均价10.23万/平。

  远洋观山海加推4栋64套住宅,138平4+1房,备案价约10万/平,折后价格区间7.83-10.12万/平。

  招商雍境名邸加推588套住宅,面积约80平、90平、115㎡平3-4房,备案均价5万/平带精装,折后均价4.9万/㎡。

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  前海时代三期171套获批,折后均价10.23万/平

  前海时代三期(尊府)最后一栋小户型53栋三单元共171套取证入市,建面为89平3房和190平4房,其中89平三房约159套,190平四房约12套,预计2026年底交付。

  备案均价11.37万/平。折扣参考上次,96*96*98折,总计约9折,折后均价10.23万/平。(具体折扣还未公布,已开发商公布为准)

  前海时代为规划总建面约130万㎡的综合体TOD地标,已建成物业总建面约45.2万㎡,包括CEO公馆、国际都荟住宅、深圳市前海深港基金小镇以及学校等。

  在建/待建物业总建面约84.3万㎡,集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店等全业态价值连接,商务、社交、生活等全场景切换自如。

  项目的区位价值和产品在前海核心区内的稀缺属性,无需多言。可是面对新推产品的这个高总价,市场可以有更好的选择。

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  远洋观山海推4栋64套住宅,折后7.83万/平起

  远洋观山海加推4栋64套住宅,7月26日直接认购。

  推138平4+1房,总高17层,2梯2户,南北通透,板楼设计,3.05米层高,得房率约90%左右。备案价约10万/平,7月19日已开放实体交标样板房,需验资200万。

  各户型价格区间折后参考价格(此价格仅供参考,最终折扣价格以开发商公布为准):

  4栋一单元:

  01户型折后总价1179-1255万,折后单价区间8.54-8.88万/㎡;

  02户型折后总价1080-1156万,折后单价区间7.83-8.38万/㎡;

  4栋二单元:

  02户型折后总价1153-1229万,折后单价区间8.36-8.91万/㎡;

  01户型折后总价1320-1397万,折后单价区间9.57-10.12万/㎡。

  观山海家园项目总建面约16.3万㎡,容积率2.65,由10栋总高17-25F住宅组成,总规划870户,主推建面约95-115㎡3-4房及约138㎡4房产品。

  位置上,项目定址前海“一山两城三湾”生态居住区,与【桂湾】国际金融城、【妈湾】深港国际服务城两大前海核心区引擎交相辉映,形成“黄金三角”,三面环山,最大化拥抱一线山景,奢享大南山鲜氧绿林。

  融合星级酒店度假园林设计理念,打造三大全龄主题乐园、六大森系活力花园、观山泳池、约9米水庭院瀑布、约700米沿山跑道,让生活不止沉浸于奢雅品味中,更在温馨美好的交互里。

  社区约54-78米亲地建筑布局、最大约46米楼间距、最高2梯2户配置。户型设计从舒适奢雅人居角度出发,约90%户型朝南,视野开阔互不遮挡,约95%超高得房率,100%户型全屋飘窗设计(具体以产品实际为准),让居住在这里的每一刻都成享受。

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  招商雍境名邸推出588套住宅,折后总价326万起

  招商雍境名邸南地块获批预售,此次加推588套住宅,面积约80平、90平、115㎡平3-4房,备案均价5万/平带精装。

  开盘有2个99折,折后均价4.9万/㎡,折后总价326万起。折后价格如下(此价格仅供参考,最终折扣价格以开发商公布为准):

  01/02户型89㎡3房2卫:均价4.83万,总价区间389-451万;

  03/04户型78㎡3房1卫:均价4.80万,总价区间333-397万;

  05户型117㎡4房2卫:均价5.22万,总价区间552-629万;

  06/07户型89㎡3房2卫:均价4.64万,总价区间364-435万。

  位于深圳市宝安区核心区域,是前海合作区扩容后的重要组成部分,地处粤港澳大湾区“黄金内湾”东岸与广东沿海经济带“黄金中轴”的交汇处,毗邻华发冰雪世界(在建)、宝安国际会展中心片区,海上田园、海洋新城。

  板块紧邻深圳宝安国际机场,衔接深中通道(2024年通车)、广深沿江高速等交通干线,距东莞滨海湾、广州南沙等大湾区核心城市形成“1小时经济圈”,并通过福永码头、穗莞深城轨等实现海陆空铁轨“五维立体交通”无缝衔接,成为大湾区国际交往与资源流动的核心枢纽。

  该项目原是2023年3月31日深圳集中土拍的A301-0602宗地,当时由招商集团出资22.18亿元竞得。

  用地面积约3.8万㎡,规划总建面约22.3万㎡,由9栋28-31层住宅围合组成,其中包括住宅建面146750㎡,商业1500㎡,以及社区管理、菜市场、老年人照料中心、社区体育活动场地等。

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来源:咚咚找房

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责任编辑:王爱玲

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