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深圳各片区最新房价出炉 南山三片区业主报价15万+/㎡

来源:房掌柜综合   深圳房掌柜  2025-08-26 07:25:52
[摘要]深圳业主报价在15万/㎡以上的三个片区均位于南山,最高的是深圳湾,高达19.9万/㎡;其次是红树湾,15.4万/㎡;科技园南区均价15.3万

  深圳房价今年有哪些变化?

  2025年8月各片区最新业主报价出炉,同时与1月的数据进行对比。

深圳房价.png

  目前深圳业主报价在15万/㎡以上的三个片区,均位于南山区。

  其中全市均价最高的是深圳湾片区,每平米房价高达19.9万元,且较年初报价上涨了5.9%。

  其次是红树湾片区,最新均价15.4万元/㎡,涨幅约1.9%;科技园南区均价15.3万元,较年初下跌0.2%。

  第二梯队为均价在10-15万元/㎡,共有8个片区:福田的香蜜湖、百花、竹子林片区,南山的华侨城、科技园、后海、蛇口,以及宝安中心区。

  其中,蛇口片区最新均价12万元/㎡,较年初涨幅高达12.4%。

  可以看出,地段价值对房价的绝对影响力。作为金融中心、科技腹地,以及享有丰富的教育、交通和商业配套,福田、南山等核心区域的房价自然成为了金字塔顶端。

  福田单价最高是香蜜湖片区,目前报价13.8万元/㎡;

  罗湖单价最高是银湖片区,目前报价8.8万元/㎡;

  龙华单价最高是红山片区,目前报价8.7万元/㎡;

  三个片区的均价,较年初均有不同程度的下跌,跌幅约3.2%-4.4%。

  宝安单价最高是宝安中心区,业主最新报价10.8万元/㎡,较年初上涨了约0.5%;另外,全市跌幅最高的片区也位于宝安,航城片区最新报价4.9万元/㎡,跌幅超11.1%。

  目前深圳全市单价最低的是龙岗的坪地片区,单价2.9万元/㎡,较年初相比下跌6.7%。

  其次是大鹏片区,目前均价3.1万元/㎡,较年初下跌0.8%。

来源:大咖深房团

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责任编辑:王爱玲

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