光明薯田埔地块调整！新增一宅地、一商业用地

　　近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局公示[公明薯田埔地区]法定图则04-04、04-28、04-29等7个地块规划调整方案。

　　为加快推进大型仓储式商业及综合能源补给站项目引进工作，确保2026年商业及综合能源补给站用地招拍挂供应工作顺利开展，拟对[公明薯田埔地区]法定图则04-04、04-28、04-29等7个地块开展规划调整研究工作。

　　根据调整，由一类工业用地+商业性办公用地等多块用地，新调整出1宗宅地，以及1宗商业用地。其中，该宗新增宅地用地面积8095平，容积率3.1，建面约2.5万平;新增商业用地用地面积19743平，容积率1.0。

　　一、法定图则情况

　　经核《[公明薯田埔地区]法定图则》(已批)，相关地块规划情况如下：

　　04-04地块用地面积4736平方米，用地性质为服务业用地(C3)，容积率为1.0，配套设施未作规定，备注：规划。

　　04-28地块用地面积6742平方米，用地性质为一类工业+商业性办公用地(M1+C2)，容积率3.0，配套设施未作规定，备注：规划。

　　04-29地块用地面积3874平方米，用地性质为一类工业+商业性办公用地(M1+C2)，容积率3.0，配套设施未作规定，备注：规划。

　　04-30地块用地面积2313平方米，用地性质为公共绿地(G1)，容积率未作规定，配套设施未作规定，备注：规划。

　　04-32地块用地面积6132平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率5.0，配套设施为母婴室30平方米、社区儿童游戏场地300平方米(可设于裙房屋顶)，备注：规划。

　　04-34地块用地面积10087平方米，用地性质为普通工业+商业用地(M1+C1)，容积率3.5，配套设施未作规定，备注：规划。

　　04-35地块用地面积4852平方米，用地性质为广场用地(S2)，容积率未作规定，配套设施为社会停车库(500个)，备注：规划。

　　二、规划调整情况

　　(一)道路调整

　　1.将原规划科卓路线位北移，红线宽度由15米调整为16米，重新命名为科达四路。

　　2.结合用地布局调整方案，取消04-28、04-29、04-30、04-34、04-35地块间规划建议性道路。

　　(二)地块调整

　　根据优化后路网重新划分地块。

　　将04-28、04-29、04-30地块优化合并为04-28地块，用地面积8095平方米，用地性质调整为二类居住用地，容积率3.1，配套设施为社区儿童游戏场地(场地面积300平方米)，备注：—。

　　将04-33、04-34、04-35地块优化合并为04-33地块，用地面积19743平方米，用地性质调整为商业用地，容积率1.0，备注：—。结合片区停车需求研究，取消原规划“社会停车库(500个)”，片区实际停车缺口由商业地块在规划出让阶段进行配建。

　　04-32地块结合04-33地块进行等面积边界优化，其他规划条件不变。

　　结合综合能源补给站用地布局方案，将04-04地块进行细分，其中，04-04-01地块用地面积2789平方米，用地性质调整为“其他交通设施用地，容积率不作规定，配套设施为综合能源补给站，备注：—;04-04-02、 04-04-03地块用地面积分别为694平方米、1253平方米，用地性质均调整为公园绿地，配套设施不作规定，备注：—。

来源：咚咚找房