首付45万以内这些热点盘可上车 深圳不同首付成交热点新房榜出炉

　　12月以来，深圳一二手住宅成交量持续上涨，年末市场迎来翘尾行情，不少机构预测明年房地产市场将触底，一线城市房价率先回暖。房价经过近年深度调整已基本回归市场真实水平，下降空间有限，年末不少开发商为冲刺业绩也推出优惠活动，带动成交上涨。

　　目前深圳首套商品住宅首付1.5成，2套2成，为方便购房者根据自己的预算快速找到匹配的热点房源，乐有家研究中心整理了不同首付范围成交的热点新房。首付范围根据市场常规使用的总价段300万以下、300-500万、500-800万、800-1000万，1000万以上，用1.5成首付计算划分。数据显示：

　　1、首付45万以内，对应总价约300万以内，成交热点新房多位于光明、坪山、龙岗等区域，均价多在2.2-3.5万元/㎡左右，具备较高性价比，排名第一的光明润臻园，均价3.2万元/㎡，83㎡总价250万起，若首付1.5成38万，月供约8995元。龙岗云璞花园、静安府、盛境瑞府、坪山的佳华沙湖广场等单价仅2字头，也是近期成交较火的项目，可重点关注。

　　2、首付45-75万，对应总价约300-500万，成交热点项目多位于龙华、光明，单价多在3.5-4.5万元/㎡左右，如龙华的卓越珺奕府、鹏宸云筑、鸿荣源观城、溪山禾玺、珑门壹品、塘城壹号等项目。

　　3、首付75-120万，对应总价约500-800万，成交热点项目多位于龙华、宝安及南山，单价多在5-7万元/㎡左右。成交排名第一的为中海大运玖章，龙岗稀缺豪宅项目，排名第二的为龙华鹏宸云筑，也是深圳现象级网红盘，凭借新规高品质每次开盘均热销。除龙华、宝安外，500-800万也可上车南山部分项目，如同乐公馆、中海云启源境、珑熙公馆等。

　　4、首付120-150万，对应总价约800-1000万，成交热点项目有中海大运玖章、天健湾时代府等，单价多在7-10万元/㎡左右。

　　5、首付150万以上，对应总价约1000万以上，成交热点项目多为南山、福田、宝中等核心区域的高品质改善项目，排名前三的为龙岗中海大运玖章大平层，保利臻誉府、湾启紫荆府，此外翰熙典居、金地环湾城、中海云启源境、金地环湾城等也均是今年开盘成交的热点盘。

来源：乐有家研究中心