深圳市房价下半年或跌一成 刚需盘仍占主流字号

　　业内人士预计，下半年深圳房价维持小幅震荡下跌格局。　　

　　近半年来，深圳新房价格维持着震荡微跌的格局。记者近日通过采访多位业界专家了解到，在面对下半年新盘供应量增加，具有购房资格群体逐步减少，市民持币观望氛围浓厚的情况下，开发商更急于大量出货、降低库存，从而进一步回笼资金。下半年新房价格受到结构性影响较大，高端物业成交量有所萎缩，刚需盘仍为主力成交产品，预计下半年新房价格或约有一成降幅空间。

　　反弹出现“中止”迹象

　　楼市反弹似乎出现“中止”的迹象。4 月全市一手商品住宅成交小幅下跌，共成交2875套，较3月下跌16.18%;住宅成交面积为25.53万平方米，较3月环比下跌14.96%。即使是在业界给予厚望的春交会，为期6天成交401套，日均成交约67套，距离正常日均成交100套的水平尚有距离。

　　“4月份上半月受到政策影响波动，成交量急剧下滑;下半月立刻回弹。”金地集团(600383,股吧)华南区域地产公司总经理谢文云分析认为，在刚需客户占比达八成的深圳楼市，来自各方的“风吹草动”都会左右市场成交，市场有时会显得捉摸不定。