高新西区 打响楼市“抢滩战”规划面积约82.5平方公里

　　高新西区，这块规划面积约82.5平方公里的区域，在成都房地产业内一直是备受争议的一块区域。随着政策利好、产业进驻、“双铁时代”的来临，高新西区正以一种高亢的姿态重新回到公众的视线。

　　刚需为王 高新西区表现更抢眼

　　在记者的实地探访中发现，目前，高新西区无疑准确抓住了一个重要的楼市命门以中产的品质和刚需的价格瞄准刚需购房者。深圳的华邑公司将自己在成都的第一个项目择址于此，对此，公司常务副总经理高旭东说：“在区域和地块位置、规

划、风水等判断上，我们这个团队绝对是专家，看准一个区域的发展前途，也是我们的强项。犀浦是一个快速城市化、成长型的区域，在这里拿近200多亩地，开发一个50万平方米的项目，我们信心十足。”

　　统计数据显示，2011年，高新西区的可售量达近7000套房源，去年的销售量占一半之多。高新西区是成都市高新产业重点发展区域，汇集华为、英特尔、富士康等大批高新企业，且区域高校众多，内部积聚了一定居住需求；而另外一方面，区域内随着新希望西区商务家园、合力达金汇项目、保利香槟国际、龙湖时代天街等商业项目的进驻，在提升区域配套的同时，带来了一定的商业类投资需求。目前，高新西区已经云集了众多知名开发商，包括华润、绿地、中铁二局(600528,股吧)、龙湖、上海置地、蓝光等，此外，也有许多中小房企也看中了高新西区这块价值洼地的升值潜力，纷纷进驻。

　　双铁时代 催生城市区域新格局

　　古有集市沿河道而成型，水陆交通便利的地点，是集市分布的理想地点。在城市化高度发展的今天，一个区域的经济发展，交通条件是关键的影响因素。2010年5月12日，始于成都站，途经高新西区，止于都江堰市的成灌快铁开通；而就在这一年，成都正式步入了“地铁时代”，串联高新西区的地铁2号线西延线也将于明年建成通车，作为快铁与地铁“双铁交会”处的高新西区迎来了“双铁时代”。不仅如此，在高新西区，除了拥有快铁和地铁，多条东西走向的公交线路直达成都中心城区，市民出行非常便捷。便利的交通条件无疑是高新西区拥有的一张绝对王牌，真正实现了高新西区融入主城区“15分钟生活圈”。

　　“每一寸轨道都埋藏着诱人的财富！”同济大学铁道与城市轨道交通研究院教授孙章对“快铁经济”描述时说。在高新西区，商业配套已经不再是这个区域的短板所在，众多商业地产开始云集于此，随着龙湖时代天街183万平方米商业综合体的进驻，这个区域更是一度成为公众关注的焦点；大型生活居住区正在形成，如华润橡树湾、中海国际社区、万景峰等品质社区的入驻；占地约36亩的上锦南府医院落户高新西区，结束了高新西区无高端医疗机构配套的历史。整个高新西区，正逐步迈向一个全新的成熟居家高地。