楼市向左?向右?救市还是深调?

　　随着宏观调控政策的深入，楼市以价换量的局面已基本形成，尽管降低了买房的门槛，但随之而来也影响了政府的土地及财政收入。楼市调控政策是否该终结，楼市真的到了非救市不可的地步了吗?日前，江苏扬州在这个问题上表明了自己的态度。该市在发布的新政中表示，对个人新购买的成品住房给予一定的奖励。不过有趣的是，上海紧接着却从紧限购的窗口，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。

　　政策一紧一松：两个城市，两种态度

　　上海部分区县房产交易中心发出通知，目前，单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，不能再购买第二套居住房。据了解，这并不是上海第一次收紧楼市限购令，今年2月27日，上海市房管局发布《上海市人民政府办公厅关于进一步严格执行房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》，其中规定：“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格按照现有政策执行。”

　　有趣的是，在上海紧缩楼市调控的前两天，扬州却采取了救市的做法。扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。凡是申请奖励的成品住房，必须为个人在本通知执行期间从房地产开发企业新购买的、且在商品房销售许可证中载明为成品住房的商品住房。购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

　　扬州此举引发社会广泛关注，对此，扬州房管局回应称，出台对个人购买成品住房进行奖励的通知是为了加快推进扬州市成品住房的开发建设，至2015年时市区中心城区新建住房比例达到40%的目标。

　　各自原因：扬州为提振成交量 上海调控决心坚定

　　据了解，从去年以来全国不少城市对楼市政策出现了放松，最终都以夭折结束。业内人士表示，扬州救市政策和其他楼市松绑的城市原因一样，就是地方政策与中央的博弈。