开发商伪造拆迁许可证强制拆迁 多部门竟“关照”

　　“挂靠”开发房地产之风亟待整治

　　发稿前记者了解到，这个违规“挂靠”开发的房地产项目，不但完成了地下一层和地上两层的土建工程，还建起了售楼处。

　　佳木斯市城市建设综合开发办公室副主任张志伟明确表示，房地产开发的主体必须是有资质的开发公司，无资质的开发商以其他企业名义搞“挂靠”开发是不合法的。

　　对于“挂靠”开发一事，宝泰医药连锁公司负责人郭庆友并不否认。他承认，作为实际投资人，他们先“委托”永兴公司搞开发，因发现对方也无资质，又转而“委托”建安公司开发。

　　被“挂靠”的企业建安房地产公司总经理季中建先是否认“挂靠”开发，后来又在电话中承认是“受人之托”。

　　按照法律规定，开发商搞房产开发销售必须拿到“五证”，即建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证和商品房预售许可证，“五证俱全”才算合法。

　　为此，佳木斯市规划局副局长李明表示，这个项目的开发至今仍是违规违法的。仅规划审批环节看，相关开发商目前连动迁工作都没做好，动迁回执尚无法提供，因此也拿不到建设工程规划许可证，“没有手续，就属于私拆滥建”。

　　黑龙江省社科院研究员赵瑞政说，当前没有资质的企业违规“挂靠”进行房地产开发的现象较多，扰乱了市场正常秩序。一些地方政府部门，不但不整顿、制止，还为违法违规经济活动提供方便条件，客观上对违法违规行为起了“保护”作用，助长了不良社会风气，必须下决心从严查处。