合正地产曾毅：中心奢华地标『合正荣悦』即将入市

　　荣悦将在8月初开放营销中心，7月份会在罗湖区一些高端商场做巡展，是希望能够跟高端场所进行嫁接，第一时间把项目信息发布出去。另一个目的是希望为罗湖造势，这样做的初衷是罗湖曾经辉煌过，经过福田中心区、南山等片区的崛起，罗湖有点被人遗忘的感觉，刚好在这一两年，罗湖又处在新的发展历史转折点上，罗湖区政府，包括深圳市政府对罗湖的定位是重点打造成国际消费中心，国际消费中心会有产业上的支撑，是以消费品为产业支撑的区域型经济升级。

　　现在我们能够看得到的是整个罗湖区有六大片区正在产业升级，比如说笋岗物流园片区、清水河片区、莲塘片区、蔡屋围片区等等，此外，会有很多城市更新项目、住宅项目出来，从规划和产业升级上有实质性推动的情况之下，我觉得罗湖会迎来新一轮发展的高潮，整个罗湖的城市面貌会发生重大变化，产业升级调整完之后，它的经济活力会增强，就业人口的素质、生活环境、购物环境也会有所提升。

　　有这样的背景，作为一个发展商，特别是作为以城市更新为己任的发展商，荣悦项目也是《深圳市城市更新办法》颁布实施以来罗湖第一个开工即将销售的超高层。合正有这样的历史使命感，应该扛起这面大旗，虽然后面也有比荣悦规模、体量更大的项目，但荣悦处在罗湖城市更新的元年，站在这样的历史窗口，我们有必要来做这样一件事情，所以我们选择做一轮巡展，一方面是为罗湖造势，重新发掘罗湖的价值，描绘罗湖的未来，这也表现出我们对罗湖未来的信心，罗湖后续会有旧改项目陆续推出，同时也在宣传项目自己的价值。

　　我们也在尝试做跨界营销，除了卖房子的传统营销方式之外，还会与微电影结合，我们正在筹备拍一部有关《深圳梦，罗湖情》的主题微电影，罗湖作为改革开放最早的地方，有很多词汇和名词都是从这里诞生，罗湖也是中国新商业文化的诞生地，很多人怀揣着梦想来到深圳，从罗湖起步，然后逐步成功，走向全国甚至全球，他们有许多的经历跟深圳有千丝万缕的关系。所以我觉得罗湖既有中国改革开放历史沉淀的地方，又是深圳的发源地，也有很多深圳人的记忆，它既然有这么多文化内涵，我们希望通过微电影把深圳罗湖情讲述出来。罗湖虽然不是我们的故乡，但却改变了我们的人生轨迹。

　　此外，我们也会有一些跨界营销，与时尚、奢侈品结合，但具体方式尚未确定，巡展完了之后会做一个产品发布会，打造深圳市房地产项目中从未有过的发布会，将会有很多很新、很炫的东西与大家见面，我们也很期待。

　　荣悦是合正最高端的产品系列，在产品的品质、用材用料和户型会超越中央原著，项目将是罗湖区数一数二的产品。在园林风格上，主打新亚洲主义风格，在传统东南亚的基础上进行更新和变化，并融入现代亚洲城市的元素，比如香港、新加坡，甚至日本的一些元素，园林定位为新亚洲主义风格，而整个项目是都市主义风格。

　　项目非常重视对园林的打造。罗湖有不少房子，但有园林的社区较少，荣悦项目占地接近3万平，有不小的园林规划，由贝尔高林所打造，我们希望在园林上多做一些文章，把它做得有亮点和特色。在用材方面，我们会大量采用火山岩，火山岩有净化空气的效果，它会散发出一些对人体有益的元素，也很珍贵，以前在别墅才用到，但在荣悦项目会大量运用到园林。

　　除此之外，这个项目是150多米的超高层，也是区域的标杆，景观视觉非常好，能够看到香港，甚至梧桐山等，项目还配备有幼儿园。荣悦的本质是“创世罗湖，智美和府”，“创世罗湖”的意思是这个产品开创了罗湖的先河，同时创世也意味着以合正荣悦为起点，整个罗湖会再创一个新世纪;“智美和府”说白了就是三个字：智、美、和。智、美、和是我们对项目的理解，我们把它定义为荣悦的生活哲学三要素。

　　“智”：老罗湖人是非常有智慧的，他们借着改革开放的春风，借着这些政策快速地富裕起来，同时，智慧也体现在精明这一块。

　　“美”：合正荣悦对美有自己的理解，包括我们马上要出街的一套东西，你会发现是深圳甚至是全中国都没有过的一套非常漂亮的美学体系，今后我们也会请一些专业摄影机构来给我们拍平面电影，是一个系列，它虽然是平面、是瞬间，但这些平面串起来就会变成一部电影，是有生命力和连续性的，平面电影也是合正荣悦营销上的美学创新。同时，我们请国际著名设计师、PAL设计事务所创立者梁景华先生为我们打造售楼处、样板房等。

　　“和”是最核心的东西，就是和谐，荣悦处在罗湖很核心的地段，我们在产品打造上也会非常高端，主人的尊贵感非常强，除此之外我们还有非常顶尖的教育配套资源，项目周边有很多学校，如翠竹小学、罗岭小学、翠北小学、深圳中学、翠园中学等，基本上罗湖最好的学校都在我们周边，这是照顾到孩子的。此外，项目旁边还有很多公园，有翠竹公园、儿童公园、人民公园、洪湖公园，去医院也很近，我们觉得“和”指的就是一家三代甚至四代能够在这个地方很好的居住生活。 “和”还有一层含义，我们希望能够让住宅回归居住的本源，一是产品舒适度很好，二是周边有丰富的配套，生活便利，看病、上学都很方便，交通也非常便利。