拍卖前，有媒体认为该地块地处前海，地理位置绝佳，且如今楼市回暖，各地高价地频出，深圳此时拿出地块拍卖，无疑将会引来众多开发商的争夺，甚至会产生新的高价地。这种猜测被知名地产评论人半求所否定，他表示，这块地没有任何指标意义，是鸿荣源“壹方城”（综合体）地块，在本省老大现场视察后，做出核增了建筑面积、建设更大地标的指示后，深圳要给这个新增的建筑面积部分走一下程序而已。
今天的拍卖最终证实了半求的说法，在无别家房企参与的情况下，鸿荣源顺利以底价拿到A004-0100宗地剩余权益，取得该地块的全部权益。据了解，该宗地前期用地已开工建设，鸿荣源将把其打造成为一个商业巨无霸。
深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
从政策内容看，分区调控、逐步放开依然是主要方向，核心区仍旧保持一定门槛，防止炒房。非核心区基本放开，意在吸引外地客户，增加有效需求。
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