深圳房贷年中冰点规模缩水七成 差别化政策延续

    国家严格调控房地产信贷正收到显著效果，并有日益加码的趋势。

    作为全国房地产市场风向标的深圳，房地产贷款收缩极为明显。8月1日，深圳银监局公开发布数据显示，6月份深圳地区房地产贷款仅增加22.33亿元，为1月份新增额的10%，前5个月月均增加额的26.89%，收缩较为明显。

    房贷增速下滑超七成

    由于贷款数据的滞后效应，4月中旬楼市新政颁布至今3个多月，房贷市场方才逐步显示出萎缩状。

    8月1日，深圳银监局公布称，该局7月30日召开了年中工作会议，辖内49家中资银行业金融机构及国内银行同业公会、外资金融机构同业公会悉数参会。

    是次会议披露，6月末，深圳房地产贷款余额5320.83亿元，比年初增加581.96亿元，增长12.27%。“国十条”和深圳市等房地产调控政策陆续发布后的6月份，房地产贷款仅增加22.33亿元，为1月份新增额的10%，前5个月月均增加额的26.89%，收缩较为明显。而目前而言，房地产不良贷款仍呈现双降态势，6月末深圳房地产不良贷款33.1亿元，比年初减少2.77亿元，不良贷款率0.62%，比年初下降0.13个百分点。

    “我们现在房贷做的非常少，二套房严格认房认贷，三套房基本不做。”某股份行深圳分行零售负责人称。

    该人士表示，今年1月份包括该行在内的深圳各银行房贷量都达到了最高峰，一是因为房地产市场成交活跃，二是去年11月、12月份，所有银行都在控额度，至1月份额度得以大规模释放，深圳各公证处可谓人山人海。及至4月份，国家相继出台楼市新政和房贷新政，房贷迅速降温，大多数银行开始观望，严格执行二套房政策，基本停止第三套房贷。6月份，该行房贷相比高点下滑七八成。

    银行明显感受到了压力。7月末，龙岗某大型楼盘销售员称，前段时间各银行不做三套房贷，但现在迫于业务压力，部分银行又开始重启三套房贷，在二套房贷上审核也有所放松，可认房不认贷。

    记者调查获悉，深圳部分中小银行二套房贷以往可“认房不认贷”，利率7.1折。

    差别房贷政策延续

    但是监管层表示，从8月1日起，要求银行提高至“认房又认贷”，利率最多只能打7.5折。

    深圳银监局局长熊良俊在年中会议上明确指出，将加大检查和问责力度，针对目前部分银行涉嫌放松政策或变相违规的现象，有关银行要认真自查，深圳银监局也将加大暗访和现场检查力度，发现违规问题一定依法依规严肃处理。