伍兹公寓“马太效应”：豪宅片区＞豪宅

　　何谓豪宅?

　　豪宅是仅为少数人而生的稀缺型高端物业。要么对于稀有资源的有着近乎霸道的占有，要么必须具备顶级城市资源，方成就豪宅之价值。而对于层峰人士而言，如何选择豪宅物业却是一个难解的题。一些豪宅物业霸道占有稀缺资源，出入却极为不便;还有些豪宅，所在的城市中心地段很好、资源也不差，可周边同档次的豪宅物业不多，颇有孤单之感。

　　★★★豪宅片区>豪宅

　　正因豪宅的种种弊端，豪宅区显得尤为可贵。顾名思义，豪宅片区是众多同层次豪宅集中的同一个片区。在豪宅片区的形成过程中，有着明显的“马太效应”(Matthew Effect)的体现。

　　在《圣经•新约》的“马太福音”第二十五章中有这么说道：“凡有的，还要加给他叫他多余;没有的，连他所有的也要夺过来。”因此，人们提炼出“马太效应”这一概念，指好的愈好，坏的愈坏，多的愈多，少的愈少的一种现象。社会学家通常借用“马太效应”这一概念来描述社会生活领域中普遍存在的两极分化现象。

　　如同“马太效应”所言，豪宅片区也是如此，豪宅片区由于其豪宅数量的庞大，开发历史的长久而拥有了更加丰富的配套以及更加醇熟的生活氛围。最为可贵的是，同层次的富人扎堆在这里，凭借旗鼓相当的经济实力、类似的谈论话题，形成了类似的生活方式，类似的价值取向。而这种氛围一旦形成，随着片区的不断扩大，入主人士在数量上的不断增多，愈发具有规模效应，呈“螺旋状”良性上升。

　　★★★豪宅常有，但豪宅区不常有

　　在这样的理论之下，不防将两者做一个直接的对比。

　　资源交通成熟度圈层后市发展　

　　不难看出，豪宅片区无论在各个方面，都比单一的豪宅更具有可选择性。但这样的生活氛围，却不是一日就能成就的，往往需要长时间的时间沉淀，社会的不断淘汰和筛选，才能得以练就。因此，豪宅亦得，但豪宅片区难得。住在豪宅片区，无论是个人还是家人都能获得更多的价值，而投资豪宅片区，保值增值的后市潜力也更加强劲。并且，会随着时间的发展，累积提升。

　　★★★蛇口第一大富人区：涵养伍兹公寓

　　如果论深圳氛围最为浓厚的豪宅片区(至少拥有两个以上的顶级项目)，众多周知的仅有三个：蛇口、华侨城、大梅沙。而该三个项目中，资格最老、发展时间最长、也最为成熟的当属蛇口片区。

　　30多年的改革开放，就是从广东起步、从深圳起步、从蛇口起步的。这里是改革开饭的起点，又是改革开放的元点所在。几乎每寸土地上都发生过可歌可泣的历史，而这种历史自1979年在蛇口建立我国内地第一个出口加工区后，一直由招商局代代传承着。随后，它的开发基本上皆由招商主导，保证了该片区历史文化的传承;几十年的时间延续了这种独有的居住文化，被冠以人文居住的高地。

　　从早期的鲸山别墅、半山别墅，到月亮湾别墅、龟山别墅、齐明别墅都聚集在蛇口，使得蛇口富人区的概念深入人心。几乎每一个时期，就是一个经典的延续以及全新的超越。经历岁月的磋磨，愈见真正品质。2012年，天赋异禀的蛇口涵养出深圳三十年最高品格伍兹公寓，象征着蛇口豪宅区的又一次重量级叠加。蛇口30多年时间的生活精粹，渗透到了伍兹公寓的每个角落里，高质素、高品质的生活、高品位的习惯，高层次的邻居······这就是伍兹公寓的最佳诠释。而日前，只租不售的鲸山别墅提出将对外出售鲸山九期鲸山觐海，此举，无论对于蛇口整一个片区，还是对于正在热售中的伍兹公寓，相信都会带来一次全新的价值叠加。