深圳7月商业物业价格飙升6成成交量环比跌八成

深来源：深圳特区报 谭建伟深圳房掌柜 2010-08-12 08:28:03

　　提要：报告显示，上月，深圳商业物业成交面积为0．82万平方米，环比6月大幅下跌80．92%；成交均价为19590元/平方米，环比大幅上涨60．64%。专业人士的观点是，虽然7月商业物业成交量大幅回落，但在政策、城市规划、市场需求等影响下，商业市场短期内依然是房地产市场的热点。

7月份深圳的房屋租金和商铺售价均呈上扬趋势。深圳特区报记者陈富摄

　　价格环比上涨六成，成交量大跌八成多。据深圳中原最新监测报告，7月深圳商业物业上演了量价逆向运行的“蹦极跳”。

　　报告显示，上月，深圳商业物业成交面积为0．82万平方米，环比6月大幅下跌80．92%；成交均价为19590元/平方米，环比大幅上涨60．64%。据分析，售价飙升主要受到两大因素影响。一方面，6月新开盘物业较多，部分大面积交易的物业价格远低于市场水平，7月基本没有这种情况，令售价呈现结构性上调；另一方面，随着商业热闹行情的到来，个盘物业售价在经过前两个月的试探后，7月纷纷出现较大幅度提价。

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责任编辑：龙利安

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