安置楼劣影重重 西安曲江北池头村回迁楼陷质量门

　　50亩安置土地去向成谜

　　大唐芙蓉园、西安曲江海洋馆、中海铂宫别墅群……这些都是西安曲江新区内最为光鲜的地方，这些项目所用土地大多来自西安市曲江街办北池头村的拆迁，该村也是曲江街办下辖最大的一个城中村。

　　到今年3月7日，西安曲江北池头村拆迁将满6年，但5000名多村民一直在苦等的安置楼，最终结果却令人沮丧。

　　今年1月，得知回迁楼已经完工的北池头村村民尚未来得及喜悦，便惊闻一个消息：正在进行交付的24幢回迁安置楼存在大量质量问题，严重影响正常居住。

　　回迁房屋的质量危机立刻变成一根导火索，最终突破了村民们的忍耐极限，数年间，历经种种暴力、死亡、欺骗、强拆之后的不满情绪彻底爆发，随即揭开一段光怪陆离的“拆迁史”，光鲜转身之后，人们才发现其背后的“伤疤”仍有阵阵钝痛，并持续至今。

　　安置楼工程“劣影重重”

　　从西安电影制片厂向东约500米就是曲江大道，顺路向南，现在两边已是高楼林立，密布各类商业楼盘、酒店、学校等，是西安楼价颇高的居住圈之一。

　　“这些地过去都是我们村的，”几位北池头村村民向路边挥舞着胳膊说，“但现在快六年了，我们却没房住。”

　　西安曲江北池头村位于大雁塔以东，由于地理位置优越，该村一直是曲江乡下辖十来个城中村中最为富庶的，一度曾被称作“小香港”，北池头村有土地1000余亩，拆迁之前村办企业众多，也有数千万的集体资产。

　　虽然一直生活在城市中心区域，但至今该村不少村民在与《华夏时报》记者交谈中仍自称“我们社员”如何如何，他们的想法很简单，就是“要有房住，有符合工程质量标准的房住”。

　　这一现实需求使得村民们对回迁楼的关注主要集中在三点：一是住得是不是安全，二是各种修修补补的麻烦事多不多，三是未来无论是卖还是租能不能顺利实现。

　　从拆迁至今，这种盼望成为村民们虽经磨难但仍能忍气吞声的最后底线，然而眼下的一切瞬间突破了村民们忍耐的极限。

　　《华夏时报》记者辗转获得的《关于北池头安置楼工程交工前仍然存在若干问题的汇报》及《关于北池头村安置楼工程存在问题的几点意见》显示，在北池头村安置楼历时三年的工程施工过程中，一直负责质量监督工作的人员发现除“工程主体尚可”之外，其他工程分项均出现大面积工程质量问题。

　　材料内容显示，北池头村安置楼工程中，质量监督员发现不符合图纸要求、不符合安全要求的问题多达17个大类、超过20个分项，其中绝大多数质量问题均是涉及整个标段或者数幢安置楼，更有些则涉及全部24幢安置楼。

　　“施工过程中每个环节都有可能出现变化，”一位替北池头村进行质量监理的人员表示，“我们的主要职责是，对于合理的或者标准提高的，包括一些小毛病，在施工现场把关后就定了，但一些不符合图纸和标准的问题出现或者有争议的重大工程变化，我们就得告诉村民，毕竟质量无小事，如果我们明明知道却不说日后就要挨几千村民的骂。”

　　不当得利催生“质量门”

　　据《华夏时报》记者了解，北池头村安置楼项目由西安曲江管委会委托其下属企业——曲江建设集团负责建设，该项目共分三个标段，由曲江建设集团作为甲方交由一施工单位进行施工建设。由于回迁安置楼属代征代建项目，村民们作为业主方也聘请了数名由在工民建领域的资深人士全程参与工程施工，代村民进行质量把关。

　　“这几年忙、苦、工资低这些我都不在乎，要说心里有不舒服的地方就是这回迁楼施工标准太低，别说超前了，盖出来就已经是要淘汰的东西，更何况连这最低标准都达不到，太没有人情味儿了。”一位负责北池头安置楼质量监督的人员坦言。