资金监管协议和银行规定出现自相矛盾 只因疏忽

资金监管协议和银行的规定出现了自相矛盾的情况。

日前，张先生向本报反映，当日他在变卖房产时，与买家一起对部分房款申请了资金监管，并约定于产权过户开始后解冻。事后，买卖双方向当事银行申请却被告知无法执行，原因即是最新规定并不支持买卖双方的解冻申请。同一家银行，协议内容缘何竟与规定相悖？事后，银行方面以工作流程中的疏忽解释其“自摆乌龙”的情况，并酌情为当事人解冻了该笔款项。

申请解冻资金却被拒

上个月，当事人张先生将自己在龙岗的一处房产变卖，交易价格为５５万元。当日，买方向张先生本人支付了２万元定金之外，还缴纳了２３万元的首付款，并申请资金监管。

在三方所签署的资金监管协议中，写明由丙方平安银行五洲支行暂时冻结该款项，且提及如甲、乙双方同意，丙方有权在两个工作日后，将乙方账户中的监管资金解冻，且丙方对交易资金的监管义务终止。据此，１１月１３日，张先生和买家办理了过户手续，并于当日下午一同前往平安银行五洲支行申请资金解冻。但这个时候，银行方面却告知无法解冻放款，这让当事双方始料未及。

“协议里写得清清楚楚，只要我们买卖甲乙双方同意，出具书面通知，作为丙方的银行就要解除那笔资金的冻结。怎么现在又不认了呢？”张先生说，他当时在深圳卖房的同时，还有在上海的另外一桩买房交易，且已签了合同，急需这笔２３万元的冻结款。如果平安银行这边无法及时解冻款项，将直接导致他违约，并可能涉及数万元之多的违约金。因此，对于银行方面拒绝解冻资金的态度，张先生是又气又急。

“本来银行只是作为第三方监管一下资金而已，我们买卖双方不找你也是可以的。但现在，我们当事双方已经办理了过户，且都同意资金解冻划款，银行倒说不能放款，这算不算喧宾夺主？”张先生说。