深圳市民为避税扎堆过户 中介打算转行卖新楼盘

　　为避税市民扎堆过户引发房产“交易潮”

　　律师解读网络热传过户攻略 离婚过户实是笑谈 大可一笑而过

　　“有史以来客户最多的一次”，深圳市房地产产权登记中心的保安这样形容昨日前来办理过户的人潮。3月4日是房产新政公布后的首个工作日，尽管还没有出台细则，不少业主为避新政早早来到该处进行交易过户。

　　深圳市地税局副局长杨龙回应表示，目前尚未接到相关通知，一切都要等相关细则出来后才知晓。

　　3月4日下午，记者在银湖的深圳市房地产产权登记中心(下简称登记中心)看到，登记中心人头涌涌，停车场爆满，连外面马路两旁也停满了前来办理过户业务的车。记者通过登记中心的工作人员了解到，上周五放出600多个号，昨天实际办理业务的人数绝对超过这个数字，尽管不是最多的，但大家都赶新政实施前的末班车扎堆来过户。

　　为避新政双方爽快签约

　　白领小王在益田村购置了一套100多平方米的二手房，看到新政后，担心被征20%的个人所得税，所以与卖方、中介一起赶到登记中心办理过户。按新政，这套房估价180多万元，当初业主购买的时候价格在65万元，120多万元的差价按20%的个人所得税征收的话，需要24万元，比现在要多付20多万元，买卖双方都不愿意，所以双方果断签约过户，争取省掉这20多万元的税款。

　　帮小王办理过户的中介李先生告诉记者，他工作的中介网点，一个周末就签了30多套，昨晚就签了10套，这种行情已经很久没出现过了。以前买卖双方都会僵持谈判很长时间，现在双方都很默契，只要价格合理，一两个小时就能签约。买方、卖方都很爽快，不敢讲价怕耽误时间。

　　小王也告诉记者，由于担心到时新政下来被收重税，所以到处找亲友东拼西凑来买房。李先生表示，很多有意向的买家都赶在4月1日前办理手续。“不敢找担保公司赎楼，不敢用公积金贷款，怕来不及，为的就是快马加鞭节省税费。”