“金九”第一周楼市大反弹 深圳楼价结束3个月跌势

　　深圳一手房成交量创４月以来单周最高纪录

上周深圳一手房市场成交８５２套，环比增加５．１％。姜志强 摄

　　８月３０日至９月５日，是房地产业“金九银十”的第一周，一线城市楼市成交量出现大幅增长，深穗京沪楼市成交量回归房地产市场调控前水平，深圳楼市成交量创４月房地产新政以来单周最高成交纪录。

　　二手房成交量回到调控前

　　深圳楼市在９月第一周延续了８月末的热销局面。

　　据报道，深圳市规划和国土资源委成交数据显示，上周深圳一手房市场成交８５２套，环比增加５．１％，创下自４月房地产新政以来的单周最高成交纪录。同时，上周深圳一手房成交均价达２２２０４元／平方米，环比上涨１２．８％，也刷新了５月以来的单周最高均价。截至９月５日，深圳全市一手房可售面积为３３９．３６万平方米，可售套数为２９２９７套。

　　深圳二手房成交量上周则环比大增２５．９％，达４２９３套，成交均价为１７９６２．７９元／平方米，环比增长９．２％，已基本回到调控前水平。

　　深圳楼价结束３个月跌势

　　受《深圳市城市总体规划（２０１０－２０２０年）》和《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》先后获国务院批准带动，深圳楼市８月成交量已经出现明显反弹，新建商品住宅成交量达到了２９７１套，环比７月上涨五成。

　　由于受到按评估价征税的传闻影响，８月深圳二手房创下１３２７９套的年内最高纪录，价格也结束了持续三个月的跌势。

　　北京成交创５月来单周纪录

　　据北京房地产交易管理网数据显示，上周北京市商品住宅期房、现房累计成交１９７９套，成交面积２２．５５万平方米，环比分别增加３０．４５％和１４．１８％，为５月以来周成交最高水平。同时，北京上周商品住宅整体成交均价为２０５２５元／平米，环比下降１９２２元／平方米，降幅８．５６％。

　　截至８月，北京存量房为９８５５６套，环比７月上涨了５．１％，为２０１０年的最高值。９月，北京约有４０余个项目入市。在计划开盘的２８个项目中，２１个已报价项目均价２２０２６元／平方米，１２个纯新盘均价１９２７８元／平方米。

　　上海房价连涨三周

　　上海商品住宅上周成交面积达到２４．２万平方米，环比大涨３９％，在调控新政出台后首次突破２０万平方米。

　　据媒体报道，上海商品住宅上周成交均价为２２３６６元／平方米，较前一周上涨５％，连续三周呈上涨趋势。售价３万元／平方米以上的中高端项目成交比重，也从８月初的１０％增长到１５％。

　　据悉，８月广州楼市网签接近７０００套，环比增幅超六成，亦创调控以来新高，成交均价回升了６．３９％。

　　市场争议是否出台调控新政

　　８月以来，楼市已出现回暖迹象，各地楼市均呈量价齐涨态势。对于楼市是否已进入上升通道及会否有更多调控新政出台，市场看法不一。

　　８月３１日，《人民日报》曾刊发评论，表示当前房地产调控已到关键时期，必须继续坚持调控不动摇，并根据市场形势变化及时进行政策微调。如果调控长时间不能见效，应当适时出台进一步的措施。应监督各地抓紧落实现有政策，对依旧“房价过高、上涨过快、调控不力”的城市，应当进行曝光和问责。（综 合）