世联地产周评论：新房平稳 二手房市场几近疯狂

    上周深圳一手房市场成交1045套，环比上涨28.5%;成交面积9.47万平米，环比上涨31.7%;一手房成交均价19249元/平米，环比上涨6.24%。二手房市场共成交4272套，环比上涨31.1%;成交面积为36.50万平方米，环比上涨27.9%。一、二手房总成交套数为5317套，总成交量环比上涨30.6%，一二手成交比率为0.24。

　　上周宝安、龙岗两区新房成交930套，占全市成交量的89.0%;其他四区共成交115套，占全市成交量的11.0%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为33073元/平米，龙岗区全市最低为16195元/平米。

　　上周全市新增预售项目两个，新增供应住宅16.86万平米，商业0.60万平米。

　　新房市场较为平稳，备案相对滞后，成交量价齐升;市场新增供应较大，但库存有所下降。二手房市场抢过户几近疯狂，单周成交量罕见突破4000套。后市新房市场将继续维稳，二手房市场或上演政策落地前最后的疯狂。

　　一、土地市场

　　1、土地供应

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，深圳全市发布6块工业用地挂牌出让通告。

　　2013年第12周深圳房地产市场土地供应一览表

　　宗地号/名称交易方式地块位置地块面积

　　(平米)地块用途公告日期

　　A503-0085挂牌光明新区88930.88工业用地2013-3-22

　　A517-0052挂牌光明新区7808.41工业用地2013-3-21

　　A517-0053挂牌光明新区7097.99工业用地2013-3-21

　　A517-0054挂牌光明新区9608.41工业用地2013-3-21

　　A543-0423挂牌光明新区230864.42工业用地2013-3-22

　　A646-0057挂牌光明新区13536.41工业用地2013-3-21

　　【数据来源：世联数据平台】

　　2、土地成交

　　2013年第12周(2013年3月18日—2013年3月24日)，深圳无土地成交。

　　2013年第12周深圳房地产市场土地成交一览表·住宅

【数据来源：世联数据平台】