地产空军领袖多次抄底买房 购房者应该谨慎看待

　　现在，国内楼市的多空之争又有新的进展,谢国忠、牛刀等有内地地产业"一号空军"之称的某地产专家,近日被消息人士曝光其在上海徐汇滨江楼盘--尚海湾豪庭购买了一套千万级豪宅。这是继牛刀去年被曝2008年在深圳买楼之后,第二起地产空军领袖人物被曝买房。

　　上述事件表明,地产空军并非一味看空楼市,对个别价值远远高于价格的项目,会毫不犹豫出手购买。

　　而购房者对于这些知名地产"空军"领头人物的言论应该选择性倾听,以避免受他们某些言论影响,错过了买房置业的好机会。

　　地产空军领袖多次购买底价房

　　2009年年中,牛刀在做客电视台《头脑风暴》栏目时曾自曝,自己于2008年7月低价购房,并且是买在了低点。而整个2008年牛刀一直通过博客看空房价,认为房价要跌。但没料到,牛刀自己却在市场一片不看好中,成功抄底,买到了房价的最低点。

　　牛刀的案例,并非是内地"地产空军"的第一起看空做多的事件。

　　此前,曾担任摩根斯丹利亚洲董事总经理和首席经济学家的谢国忠曾在2004年前后一直认为内地楼市泡沫严重。

　　摩根斯丹利旗下的地产基金却从2004年开始在上海疯狂买楼,先后买入东海广场、华山夏都等多个楼盘,仅以大摩在上海出售的物业--陆家嘴公寓为例,当年买入时仅花了7亿多元,而今年卖出时的价格已高达12亿元,账面利润高达5亿元。

　　而一位接近地产空军的房地产业内人士认为,上述地产空军人物虽然不看好大市,认为目前楼价泡沫严重,但对于那些价值远远高于价格的物业,也会毫不犹豫地出手。

　　上述购买了上海徐汇滨江千万级豪宅--尚海湾豪庭的"地产空军一号"为例。一直以来,他都认为国内房地产泡沫严重,政府有必要出台房地产税,以抑制房价的过度上涨。然而他本人购买的尚海湾豪庭,却也是被上海地产业界公认的价格被低估的楼盘之一。