盐田工厂宿舍非毛坯后变成商品房 施工方否认出售

　　“原本说好是宿舍楼非毛坯，可是现在却要变成商品房售卖。”日前，多名市民向本报反映，位于深盐路梧桐山隧道口附近的一处工业厂房配套宿舍，被施工方打着非毛坯的名义改建成商品房，并公开对外出售。记者多方了解到，该栋楼未取得施工非毛坯许可，目前盐田区多个部门已经介入调查此事。

　　宿舍楼要变商品房?

　　昨日，记者来到施工工地调查。施工的楼房位于深盐路旁边，紧靠着梧桐山隧道口，大楼总计有7层高，整栋大楼都搭起了脚手架，工人正在楼内施工，工地门口堆放有不少建筑材料，施工工人进进出出，非常忙碌。记者现场采访了多名工人，他们都明确表示，大楼只是在做非毛坯，至于有没有非毛坯施工许可，他们称不清楚。

　　据报料人介绍，该栋正在非毛坯的大楼，原属国企三环实业公司所有，是三环工业大厦的配套宿舍楼，之前有不少大厦内的工人在此居住。2012年10月份，有人过来称，宿舍楼要重新非毛坯，完成后再让工人回来住。可是后来大家才知道，三环公司早已把宿舍楼卖出去了，现在大楼新的权利人借着非毛坯名目，实际是要把大楼变成商品房出售。

　　随后，报料人向记者出示了一份宣传单。该栋宿舍楼名称变成了“城市雅筑”，上面还注明该栋楼为非毛坯修，有一房一厅、两房一厅和三房两厅三种户型，面积从43.17平米到101.73平米不等。

　　记者拨打了宣传单上售楼人员电话，据介绍，该栋楼有红本房产证，预计近日开盘销售，均价在2万元左右，总计有约100套。记者计算了一下，以平均每套房90万元计算，整栋楼售出后可获利9000多万元。

　　施工方否认出售

　　工厂宿舍为什么能改造成商品房出售?非毛坯有无报建?是否存在违建情况?带着这些疑问，记者采访了各方。

　　该栋楼施工方一位负责人承认宣传单上的楼房确实就是他们正在非毛坯的宿舍楼，但他否认会予以出售。之所以要对宿舍楼这么大规模的非毛坯，是因为宿舍楼本身楼龄太久了，而且该栋楼是有产权的，已经拆分了100多个房产证。他还向记者出示了其中一个房产证复印件。上面标注的登记用途为“住宅”，面积34.63平方米，土地使用年限从1989年到2039年，权利人不是三环实业，而是一家装饰公司。

　　施工方也承认，他们是一边施工非毛坯，一边向住建局报批，目前确实没有取得非毛坯施工的相关手续。不过他们在非毛坯过程中没有加建，全是按照原来的设计进行翻修。记者随后联系了三环公司，相关负责人表示，大楼已经出售，具体情况他不是很清楚。

　　区住建局称改建未报批

　　记者又联系了沙头角街道执法队，执法人员明确表示，该栋宿舍楼确实有违建，他们下发了停止违法行为通知书，也向盐田区土地监察大队汇报了此事。盐田区土地监察大队接到记者电话后，也安排工作人员到现场调查。经过工作人员初步检查，暂时没有发现大楼存在违建，只是“内部非毛坯”，后续情况他们还会进一步调查。

　　记者又来到盐田区住建局，对于涉事大楼的情况，住建局工作人员调查后，明确表示，三环工业大厦配套宿舍楼改建未办理报建手续，他们将对改建工程展开调查，如存在未报先建造的情况，将依法进行查处。如涉及违法建筑，会报区规划土地监察局等查违部门，并配合相关部门共同查处。关于该栋楼产权问题，记者也联系了市规土委滨海管理局，不过暂时未有回应。