深圳豪宅发展史 第一代豪宅主要集中罗湖和南山

　　●上世纪80年代末至90年代初

　　深圳的第一代豪宅出现，物业类型为居住功能型的别墅，目标客户多为港人或在华投资者，这一时期豪宅开发较为分散，主要集中在罗湖和南山。

　　代表楼盘：华侨城东方花园、蛇口碧涛苑等。

　　●上世纪90年代初至90年代中期

　　第二代深圳豪宅项目开始注重地域选择，依靠区域资源为最大卖点，同时讲究生活便利。销售以外销为主，内销为辅。楼盘集中于银湖、蛇口。

　　代表楼盘：银湖的金碧苑、金湖山庄等。

　　●1995年至2001年

　　第三代豪宅可称为便利景观型豪宅，开发形态不再局限于单一的建筑形式，形成以别墅为主，空中豪宅为辅的发展模式。客户类型多为自住型内地客户，开发区域集中于蛇口、华侨城。

　　代表楼盘：华侨海景山庄、东海花园等。

　　●2002年至2003年

　　深圳第四代豪宅与第三代豪宅没有太大变化，同属于便利景观型豪宅，但是开发区域顺延城市空间的拓展也呈分散性，集中在香蜜湖、大梅沙、中心区、华侨城等。

　　代表楼盘：水榭花都、港丽豪园、熙园、波托非诺纯水岸等。

　　●2004年至2010年

　　这一时期的豪宅除了追求景观资源的唯一性、稀缺性、不可复制性之外，更注重产品品质。由于对深圳豪宅市场的升值预期，投资客曾经是豪宅市场主力。

　　代表楼盘：万科东海岸、华侨城天麓等。

　　●2010年至今

　　随着城市综合体如雨后春笋般崛起，高层豪宅将成为深圳高端住宅未来的发展浪潮，这些高层多位于城市核心，或是城市规划的新兴经济带。

　　代表物业：、华侨城华寓、伍兹公寓、东海国际花园等。