深圳房价飞涨 本地刚需也敌不过海外置业的热忱

　　如果拥有30万欧元，您想在深圳买一套小二房还是去海外买一套别墅?市民黄先生与太太昨天在深圳房博会现场进行了一番“较量”，男方认为“深圳房价还会涨”;女方则倾向于海外置业：“反正将来肯定是要送孩子出国去读书的。”展会上一位抱着“2013欧洲移民年”折页的业务员说：“我每天都派出去1000份资料。”

　　楼市投资市场如何?一年一度的春季“房博会”也许是一个风向标。今年，深圳“春交会”正式更名为“房博会”，不仅名称变了，参展范围也从“市内”到“市外”，从国内到国外。250个海外移民地产项目闪亮登场。

　　在本次展会上，某网站进行了“首套房深圳梦”的系列调查，实地探访深圳“刚需”置业计划。据调查显示，近半购房者仍以“刚需”为前提，称当下的燃眉之急是拥有一套自己的房子或一套更好的房子。

　　然而，大多数人称现在深圳房价太高了，并且对海外置业表示了极大兴趣。黄太太说：“30万欧元在国外却可以买别墅了，感觉不算贵，这个价钱在深圳只能买小二房。”据5月3日的汇率，1欧元=8.0775元人民币，那么300000欧元=2423250元人民币。

　　塞浦路斯购房移民条件主要是30万欧元购房，另一个国家葡萄牙近期也推出了移民政策，购买50万欧元房产即可获得移民身份，满6年后方可申请入籍。展会现场一位中介告诉记者：“这两个国家目前是条件最低的，也是最热门的”。

　　住宅市场调控不断，要求房价回归理性的呼声此起彼伏。在这样的大形势之下，海外地产也像国内的商业地产一样，成为不动产投资最好的对象，这一点在本届房博会上可见端倪。不限购不限贷，同时还能满足孩子出国读书愿景，这是促使海外地产涌现投资热潮的关键所在。据每天派送千份资料的业务员介绍：“超过一半客户都表示买国外的房子是为了方便孩子出去读书。”

　　世贸通移民机构总裁WinnerXing博士指出国人海外置业要留意三方面风险，即法律、资金和销售风险，如果涉足欧洲不动产投资，一定要聘请好律师。