台企近22亿夺食 上海世博地价纪录两日三度刷新

　　土地六连拍收金超54亿，地价纪录两日内三次被刷新，多家大型央企“捧场”，民营、外资企业踊跃参与，上海世博园新一轮的土地盛宴已然开席。

　　昨日上午，台资企业Maxbase Holdings. Limited(吉富控股)经过两百多轮竞价战胜两家央企，以12.12亿元竞得世博会地区A09A-02地块，折合楼板价39932元/平方米，溢价率高达47.5%，并打破了2011年以来上海土地楼板价最高纪录。

　　“竞争非常激烈，央企到最后一分钟才放弃。” 吉富控股旗下的吉富新能源科技(上海)有限公司总经理刘幼海告诉《第一财经日报》记者。

　　仅仅过了约四个小时，这一纪录再次被刷新。在与东方航空的较量中，台湾另外一家大财团远东集团旗下的远东新世纪中国投资有限公司(下称“远东投资”)以9.78亿元摘得世博会地区A09B-02地块，折合楼板价40079元/平方米，溢价率高达48%，该地块也成为沪有史以来楼板价第四高的地块以及浦东楼板价最高的地块。

　　同一日两家台资企业，斥资近22亿元相继抢得上海世博园地块，分析人士指出，大量的台湾保险资金如此看重上海，从长远投资角度考虑是很有眼光的，上海是长三角和沿海黄金开发中心及大陆经济中心，上海与台北有得一拼，但上海更具前景。

　　“上海前景非常看好，是很好的投资地，我们公司已经在这里投资了10多亿元，其中包括金融业。”刘幼海说。

　　地价纪录频刷新

　　昨日，世博园A区土地的集中竞买进入第二天，其中，A09A-02地块及A09B-02地块由于分别吸引了3家及2家企业竞买而备受关注。仅有一家企业竞买的A09B-01地块早早被益海嘉里投资有限公司以底价6.66亿元拿下。

　　公开资料显示，A09A-02地块东至博青路，南至博成路，西至A09A-01地块，北至世博大道，出让面积7587.9平方米，容积率为4，规划为商办地块，起价为8.22亿元。

　　本报记者在现场看到，1号竞买人在经过几十轮竞价后便退出了竞买，该地块的争夺主要在3号竞买人中国电子科技集团公司(下称“中电科”)和5号竞买人吉富控股之间进行。直到竞拍截止前，双方的两百余轮报价似乎都毫不犹豫，直到后者报出12.12亿元的价格时，“志在必得”的中电科才无奈放弃了举牌。

　　A09A-02地块39932元/平方米的楼板价成功刷新了前天中电投在拿下世博园区一地块时创下的33192元/平方米世博地区楼板价纪录，同时，这一价格也打破了2011年以来上海土地楼板价纪录。

　　在此轮各路资本豪强抢地大战中，吉富控股志在必得，吉富控股老板刘吉人专程飞到上海参与竞拍。权威知情人士透露，老板现场坐镇可以当场拍板标下这块地。而央企在竞标现场得分两组人马，场外一组专门负责向总部请示出价，现场出价优势无法跟此次参与竞标的吉富控股相比。“但此次竞争如此激烈，竞到这样高的价格出人意料。”相关人士告诉记者。

　　知情人士向记者透露：“中电科方面对此次竞拍非常重视，也做了很充分的准备，他们还围观了A区土地第一天拍卖的全程，只是没想到碰到了承价能力更高的台资企业。”

　　出人意料的是，在这幅地块加冕2011年来沪单价高价地仅几个小时后，远东投资与中国东方航空公司在A09B-02地块上的一百多轮“互掐”，造就了新的单价高价地。