台企近22亿夺食 上海世博地价纪录两日三度刷新

　　这幅被远东投资以9.78亿元拿下的A09B-02地块，东至白莲泾路，南至博成路，西至A09B-01地块，北至世博大道，出让面积6100.4平方米，容积率为4，规划为商办地块，起价为6.6亿元。

　　为了一举拿下这块梦寐以求的地块，远东集团董事长徐远东专程飞到上海参与现场竞拍。“此次与东方航空竞拍激烈，经过150多次举牌才拿下，这块地将来作为公司总部办公楼全部自用。”台湾远东集团大陆首席代表吴大中告诉记者。

　　远东集团作为台湾五大财团之一，资产规模达680亿美元，旗下拥有纺织、百货、水泥、电信、航运等五大产业和九家上市公司。

　　台企拿地背后

　　为了此次A片区地块的集中推出，上海市政府去年8月就召开了专门会议研讨推出A片区中的27块地中的19块地，整个区域定位为低容积率和高密度。上海市发改委牵头推出A片区地块，由上海市工商联、上海市经信委、上海市金融办、上海市商委、上海市台办五个部门分别推荐民企、央企、金融企业、外资企业和台资企业参与竞标。

　　为此，上海市台办征询了二十几家台资企业，其中包括华新丽华、光宝电子、富邦集团、中信金控、统一集团、远东集团等巨头。经过筛选后，近40家企业入围，但到最后只有10多家企业购买了标书，并分别缴纳了各块地底价近30%的保证金。原本极有意愿参与竞拍的台湾富邦集团和中信金控因时间紧迫而被迫退出，而资产规模达150亿元人民币的吉富控股后发先至。

　　刘幼海透露，公司此次出手是为了建公司总部大楼，后续将进军小贷公司，注册资金规划超过2亿元人民币，目标客户为将来上海发展的数百家文创企业。

　　相关主管部门透露，台资重金在上海拿地造楼是看好未来的物业升值空间。目前，已经有49家台资企业区域总部和研发中心及投资公司落户上海，占所有外资同类型机构的13%。包括汤臣集团、震旦集团、鸿海集团、鼎新集团、旺旺集团、统一集团、日月光集团在内都已经在上海拥有大楼。

　　权威知情人士透露，台湾保险资金对进入上海市场表露出极大的兴趣。台湾地区金融监管部门规定台湾保险公司只能使用总资产的10%进入大陆购买物业。而保险资产保值增值的冲动正在改变上述规定，台湾保险资金登陆已经开始松动。

　　记者获悉，被台湾一家航运公司收入囊中的上海谊华大楼背后就有保险资金的影子。“很多以产业公司名义购地建造的大楼背后很多都有基金公司和保险公司的影子，有时候根本无法辨别，最近很多台湾的投资基金向我们表示购楼的强烈意愿，甚至一些台湾金控公司提出入股大陆基金公司。”一位主管部门官员透露，世博A片区最近即将推出的10多块地将会引来更多的台资关注。

　　从1987年第一家台资企业登陆上海以来，已经有9200多家台资企业落户上海，合同资金280亿美元，其中包括鸿海、特力集团、蓝天集团、宏碁集团、旺旺集团和台达电等六家公司地区总部。台湾100大财团已经在上海投资了400多个项目