深圳大型临建群未获审批 被曝光依然在顶风抢建

　　《大型临建群未获审批边建边租》追踪报道

　　被曝光工地还在顶风抢建

　　查违部门发出强制拆除通告，最快在下周“动手”

　　日前曝光了宝安大道边一处占地面积约36万平米的待建地，在未经审批的情况下，经营方一边抢建一边鼓吹已“疏通关系”诱导商家进驻的现象。报道引起了宝安区查违部门的高度关注，正当相关单位讨论清拆方案的过程中，经营方仍在顶风抢建。

　　市政公用设施用地变“大杂烩”

　　日前，记者向市规划国土委发函，了解涉事地块的规划用途、临时建设审批等事项，该委规划土地监察支队、宝安管理局均派人实地调查。宝安管理局相关负责人表示，在去年底，该局收到了沙井街道规划土地监察中心发来的协查函，协助地块正是本报曝光的地块，占地面积约36万平方米，拥有两块《国有土地使用证》，原用地单位为广东省某发展总公司，因民事官司，两证均被法院查封，法院已裁决涉事地块过户给深圳市金满赢投资有限公司，但截至目前，尚未办理转移登记手续。这些情况在去年底已向沙井街道规划土地监察中心复函说明。

　　涉事地块经营者近年来频繁更迭，目前主要以“沙井建材城”的名义招商。去年底，经营者深圳市群×投资发展公司分别向市区两级国土部门递交了办理临时用地规划许可的申请，均得到受理，并借此作为边建设边招租的依据之一，甚至在招租过程中，宣称已经“疏通关系”，诱导商家放心交租进驻，吸引了物流公司、建材商、农家乐、驾校等五花八门的企业进驻。对此，国土部门表示，相关申请去年底均已办结，根本未同意办理临时用地规划许可证。主要原因是国土部门只针对国有土地办理临时用地申请，但涉事地块多年前就已出让，涉及已出让土地临时建设工程的审批权在区政府。除了审批主体不符外，涉事地块的规划功能为发展备用地、道路、政府社团用地和市政公用设施用地，如果想建物流园、建材城、农家乐等项目，则是改变规划用途。

　　最快在下周组织强拆

　　“你们的报道出来后，违建工地只是停了一两天，但很快又开始赶工了。”报料人陈先生告诉记者。21日下午，记者回访涉事地块上的“沙井建材城”时，看到临建群规模比上次暗访时更为庞大，靠近中心路门口的几处钢架构棚屋之前还是半搭子工程，此时都已封顶投入使用。

　　“近期我们加强了巡查，确实仍有抢建现象，巡查队员也进行了多次制止，但效果不太理想，之所以未当场采取拆除，主要还是因为清拆方案要拟定、报批。”沙井执法队刘队长表示，此前曾采取三次大规模的清拆行动，前两次分别拆除1.8万平米、3万平米的搭建，第三次则是在今年春节前，经营方承诺对现有违建进行自拆，同时向区临建办申报临时用地许可，虽然执法队提供了充裕的办证时间，但截至目前，对方仍拿不出批文，并且只自拆了少部分违建。记者昨日拨打“沙井建材城”招商电话，但电话要么无人接听要么直接被挂断。

　　刘队长表示，针对“沙井建材城”的违法抢建行为，列入了重点整治对象，在前期排查调研的基础上，5月17日由区规划土地监察大队发出了强制拆除通告，请相关人员在5月27日前将有关财物进行迁移，逾期不迁移者，将实施强制拆除。考虑到如此大规模的清拆行动需要协调市区街道三级执法力量及近期多变的天气，清拆行动即便不能保证在27日展开，但也不会延误太久，欢迎片区居民参与监督清拆动向