5月商务公寓成交逆势上涨 二手房成交创2月以来新高

　　2013年5月，全市一手写字楼成交面积环比下降15.33%。但在新天世纪商务中心公寓集中成交带动下，全市商务公寓成交面积环比逆势大涨近28%。此外，本月新入市的鹏瑞深圳湾壹号广场商务公寓成交也较为乐观。而办公和厂房物业成交表现则较差，分别环比大跌36%及73%。本月成交均价继续环比小幅上涨6.89%，达37444元/平方米。

　　1、2013年5月主要在售一手写字楼项目列表　

    2、2013年5月一手写字楼类型成交统计

　　3、2013年5月一手写字楼区域成交统计

　　二手：成交创今年2月以来新高

　　随着市场投资需求的逐步入市，本月深圳二手写字楼市场成交量环比大涨128%。除龙岗、宝安区成交环比下跌之外，其余各区涨幅均较大。其中，罗湖区表现最为抢眼，成交面积环比增长超过5倍，成为全市成交量排名第一的区域，福田区成交量也环比上涨31%。根据深圳中原成交记录显示，本月二手写字楼成交价格和成交租金相比上月均有所回落。

　　1、2013年5月二手写字楼成交套数与面积

　　图1 2012-2013年深圳市二手办公楼成交套数    图2 2012-2013年深圳市二手办公楼成交面积

　　2、2013年5月二手写字楼区域成交统计

　　3、全市二手写字楼成交价格走势

　　4、2013年5月深圳热点写字楼成交租金