深房市楼盘空置率达50%

渐显全民炒房势头

但在如今房价疯狂上涨的背景下,不仅是有钱人为了保值或者投资升值购房,越来越多的工薪阶层也加入到了“买房赚钱”的行列。有钱人为保值购房,租金高低与否本来他们就不关心,而房价上涨带来的巨大利润也让越来越多的普通购房人忽略租金的高低。大有全民炒房的架势。

而据记者了解,除了往年的炒房团,今年以来,手拿几百万资金的个人投资者通过二手房买卖,取得两、三百万的收益的大有人在。

根据北京房地产交易管理网最新数据显示,11月以来,二手房成交量已突破2万套,单日平均成交达1031套,相比以往日均六七百套的成交来说大幅上扬。按照目前发展趋势预测,2009年北京二手房总成交量将突破27万套,超过2006年-2008年三年的总和。

对此,美联物业市场研究部总监张大伟表示,由于担心政策优惠到期、房价不断上涨,市场上集中出现“恐慌性购房需求”是极为可怕的一件事情,他们与投资购房人群一起炒高了北京房价,并且房价越涨购买热情越高,目前这两部分需求已经占到了超过一半的份额。

他同时认为,目前的楼市就像2007年的股市,当全民炒股出现时,离崩盘也就不远了。